土地使用权转让意向书.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 土地使用权转让意向书 甲方（转让方）：广州市番禺区市桥镇房地产开发公司 乙方（受让方）： 根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲乙双方在公开、公正、平等、自愿协商的基础上，就转让广州市番禺区市桥镇房地产开发公司所属位于广州市番禺区东环街东沙村土地事宜达成如下协定： 甲方将位于广州市番禺区东环街东沙村土地（土地证号为G34-000685号），以如下条件转让给乙方。 转让土地的总用地面积为2431.40平方米。 转让土地的地类用途为：住宅用地。 该土地的四至为：东至新光快速路，西至星誉花园，南至彩晴轩小区 ，北至星誉花园 。 土地使用权转让意向总价为： 万元人民币。 付款方式 本意向书签订当日内，乙方按土地使用权转让意向总价的_80_％，即人民币_______元作为定金支付予甲方。如乙方在本意向书签订后 5 个工作日内未付款给甲方，本意向书无效。乙方应在签定正式合同（土地转让确认书）后 5 个日内，支付剩余转让总价的 20 ％ ，即人民币_________元给甲方﹙注：甲方在收到该款2日内，须将本宗地有关文件及房产证明文件原件一并交给乙方）。 双方责任 甲方责任 甲方必须保证该土地使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该土地使用权进行抵押，也不存在其它任何纠纷和债权﹑债务纠纷等。如上述土地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的债权﹑债务纠纷的，由甲方承担全部责任，且因此给乙方造成相关经济损失的，由甲方赔偿给乙方。 乙方责任 在使用期限内，如遇国家或有关政策部门依法对该土地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。 乙方保证日后在该土地上建设的建筑物符合国家建设局﹑规划局关于建设建筑物的有关要求﹑规定，建筑物质量符合相关要求。如有违章建设房屋由乙方负责，与甲方无关。 本次交易合同标的涉及的所有税金及费用均由乙方承担。 本次国有土地使用权挂牌转让为用地带租赁转让，乙方同意继续履行出让方原与承租方签订的《租赁合同》所约定的全部权利义务，其中，包括不限于交纳的租金标准、租赁期限（自2010年3月18日至2030年3月17日止）。 意向书法约： 签订本意向书后，甲方在收到定金后，不得以任何理由将已转让给乙方的本宗地区域转让给第三方。 本意向书生效后，如乙方不能按时履约时，甲方有权自行终止本意向书，甲方有权不退还乙方首期定金。 本意向书生效后，如甲方不能按时履约时，乙方有权自行终止本意向书，且乙方有权追回已支付给甲方的所有款项和首期定金的双倍违约金。 本意向书自甲、乙双方相互签订正式合同时失效，其他细节以正式合约为依。 本意向书壹式两份，甲、乙双方各执壹份，签字盖章后，本意向书即生效，具有同正式合约同等的法律效力。如因本合同引起的争议，双方应友好解抉，如协商不能解抉的，任何一方均可向地块所在地的司法机关提起诉讼。 转让方（甲方）名称：（盖章） 受让方（乙方）名称：（盖章） 广州市番禺区市桥镇房地产开发公司 单位地址：广州市番禺区市桥清河东路281号 单位地址： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 身份证号码： 身份证号码： 签字代表：（签章） 签字代表：（签章） 电话号码： 电话号码： 传真号码： 传真号码： 签订日期：_______年_____月______日 签订日期：_______年_____月______日