物流产业园建设项目可行性研究报告.docxVIP

XXXX物流集团有限公司 [XXXX现代农副产品物流产业园项目 ] 可行性研究报告 二00九年九月 目录 目 录 第一章 总论 · · · · · · · ·1 第一节 概述 · · · · · ·1 第二节 研究结论 · · · · · ··9 第二章 项目建设必要性及意义 · · · · · · ·11 第三章 投资环境及市场环境分析 · · · ·18 第一节 投资环境分析 · · · · · ·18 第二节 市场环境分析 · · · · · ·18 第四章 建设目标及建设内容 · · · · · ·23 第一节 建设目标 · · · · · ·23 第二节 建设规模 · · · · · ·24 第三节 项目建设内容 · · · · · ·25 第五章 项目场址与建设条件 · · · · · ·31 第一节 项目场址 · · · · · ·31 第二节 建设条件 · · · · · ·31 第六章 项目经营方案及设备系统 · · · ·36 第一节 物流中心的选择及定位 · · ·36 第二节 主要物流设备设施 · · · · · · ·36 第三节 物流中心经营及管理策略· · · · ·37 第四节 技术设备 · · · · · ·39 第七章 工程技术方案 · · · · · ·40 第一节 总体设计概况 · · · · · ·40 第二节 总平面布置 · · · · · · ·40 第八章 环境保护与安全 · · · · · · ·42 第九章 组织机构及劳动成员 · · · · · ·43 第一节 组织机构 · · · · · ·43 第二节 劳动定员及培训 · · · · · ·43 第十章 投资估算及资金筹措 · · · · · ·44 第一节 投资估算 · · · · · ·44 第二节 资金筹措 · · · · · ·49 第十一章 财务评价 · · · · · ·· ·50 第一节 营业收入和营业税金及附加估算 · · · · ·50 第二节 总成本费用估算 · · · · · ·52 第三节 项目盈利能力分析 · · · · · · ·54 第四节 项目不确定性分析 · · · · · · ·55 第十二章 政策需求 · · · · · · ·57 I 第一章 总论 第一章 总论 第一节 概述 项目名称： XX林海现代农副产品物流产业园项目 建设单位： XXXX物流集团有限公司 注册地址： XXXXXXX 项目负责人：龙腾海 企业使命：打造中国都市现代食品物流平台；全面提升食品企业竞争力；致力成为中国食品物流第一品牌企业理念：诚信创新，高效回报 企业目标：打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积极开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓冷链物流行业经营新理念、新思路。 联系地址： XX省 XXXX市华拓区新华大街 18 号金水地产大厦 98 楼一、项目建设单位基本情况 XXXX物流集团有限公司总部设在 XXXX市河西新城区，是一家以 低温仓储为特色、以食品物流为主营业务、兼营配送、加工业务的现 代化股份制集团物流公司。 公司注册资本 1.2 亿人民币。 由 XX集团前 总裁 XXX先生、 XXXX株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的 资金背景和技术优势。 1、公司宗旨及目标： 1 第一章 总论 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。 2、经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围： 1）提供货物搬运、仓储服务； 2）提供第三方物流服务； 3）提供物流电子商务平台； 4）提供物流系统及物流方案设计； 3、公司发展规划 1）发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络 和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用 ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发 2 第一章 总论 货计划制定运输计划， 实现系统接口的有效连接。 由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公 司将通过网上订单，利用