续约优先权.docxVIP

【案情】 ????原告：福州唯康餐饮管理有限公司，住所地福州市仓山区仓山镇万里村万升小区西区10号楼605单元。 ????法定代表人：孙先健，职务总经理。 ????委托代理人：黄星，公司员工。 ????被告：福建江夏学院，住所地闽侯县上街镇溪源宫路2号。 ????法定代表人：胡晓莺，职务福建江夏学院校长。 ????委托代理人：陈恭健，被告法律顾问。 ????闽侯县人民法院经审理查明，2007年9月10日，被告江夏学院二层餐厅经公开招标和综合考评，原告取得经营权，双方签订《江夏学院二层餐厅托管经营合同》一份，合同约定被告将学生二层餐厅、二层包间（教工餐厅）和厨房设施托管给原告经营管理，期限为2007年10月8日至2010年7月20日止，原告每年向被告缴纳财产折旧费210000元，水电费按实际使用量计缴，逾期交纳按总额5%0计算滞纳金，超过一个月未交，算原告违约。原告在合同期满后，所有投资的设备应向被告现场移交，如被告需要按3－5折回购，如被告不需要由原告收回自行处置。三年合同期满后，如果师生满意度达到80%以上，同等条件下原告享有“优先续约权”。合同签订后，原告进场经营，在经营期间，未按时交足财产折旧费，至合同期满原、被告未签订续约合同。 ????原告福州唯康餐饮管理有限公司诉称，2007年9月10日，原告经被告公开招标和综合考评，取得被告学生二层餐厅、教师餐厅经营权，双方签有《江夏