居住区案例分析--广州番禺星河湾第3期荟心园.ppt

居住区规划实例分析 ——广东番禺星河湾荟心园 小组成员：杨永喜，吴茂光，何旋，邓莅佳 仲恺大学城市规划102班 实例分析 广州星河湾住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析 区位图 区位优势 广州星河湾傲踞广州新城市中央居住区，扼守华南快速干线、新光快速干线两大动脉，邻近地铁3号线与4号线，地理位置优越，得天独厚，被誉为“华南板块的桥头堡”。根据广州市政府的“南拓”战略规划，处于“南拓”战略中轴线上的华南板块，将成为连接天河中央商务区和南沙产业中心区的CLD居住枢纽。随着华南板块的配套日趋成熟，坐拥琶洲会展经济圈、广州大学城文化圈、新火车站商贸圈三大核心圈的星河湾将实现区域价值的大幅跨越。 总平面图 星河湾荟心园 基本情况 物业类型： 住宅,普通住宅 所在区域： 番禺 华南 楼盘地址： 番禺大石迎宾路沙溪大桥南岸 容 积 率： 1.50 绿 化 率： 56% 建筑年代： 2004-01-01 楼层状况： 共12栋9层小高层。 占地面积： 7999平方米 建筑面积： 32000平方米 周边设施 幼儿园：灵格风幼儿园 中小学：番禹执信中学 大学：大学城 综合商场：宏城超市 医院：大石人民医院 邮局：大石邮电 银行：建设银行广州番禺德兴分理处、农行沙溪办事处、中国工商银行广州大石朝阳支行、邮政储蓄沙溪储蓄所 其他：星河湾酒店、丽江明珠酒店、长隆夜间动物世界、百乐门 地下停车场入口 道路交通分析图 次入口 人流入口 人车分流的流线设计首期公寓区各组团采用人车分流的设计，使组团内部成为完全的休闲园区，住户在车库停车后即可直接从各栋连通车库层的电梯直达住所。区内车道的数量、尺度与形态充分考虑安全性、休闲性、景观性、与经济性。 居住区绿地 组团绿地 景观分析图 景观布局 打破常规的自由布局根据广州地区“景观大于朝向”的市场倾向，规划打破传统南北座向的局限性，以景观为主导布局建筑物，创新的自然村落式布局使尽量多的单元享有江景，令后排也有机会眺望江景，并基本保证户户有景，取得较好的景观均好性。灵活错落的布局使多数住户有较大的景深视野并因对视少而享有较好的私密性。 景观特点 流动交融的景观体系在环境与景观方面，星河湾的总体规划强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间。打破通常以建筑为界面围合庭院的刻板模式，强调区内外环境的交融渗透，强调园林与建筑的和谐，强调步移景异的人景互动总体规划，强调美化和利用外围景观统一包括区外沿江堤岸和。 小区景观一角 居住区结构分析 荟心园由6个组团组成 组团 居住区结构功能分析 总体规划一方面注重对江景的充分利用，把近江景、噪音较少的地段作为静区留给住宅，临街近桥等发挥交通便利地段的商业功能；另方面利用功能分区的应变把繁忙交通干线对住宅区干扰的不利方面转化为增加社区商业价值的有利方面。使商住各区功能明确，闹静区分，各尽其用。 星河湾荟心园景色 设施齐全 交通较便捷 星河湾的商业中心 酒店设施齐全 环境优美 居住区公共建筑区以及商业中心区 Thanks