房屋买卖合同 (购买小产权、城中村改造房、安置房、无.docVIP

房屋买卖合同 　 　当事人基本信息： 　　卖方： 姓名：____________　　身份证号码：________________________ 身份证地址：________________________　 现住址：_______________________________________ 联系电话：_________________ 工作单位：_______________________________________　 　 　　买方： 姓名：____________　　身份证号码：________________________ 身份证地址：________________________　 现住址：_______________________________________ 联系电话：_________________ 工作单位：_______________________________________　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 　　第一条　【转让标的】 　　 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： _______________________________________________________________ 路（街）______ 号，_________________小区______ 号楼______ 单元______ 室；为____________________ 结构。 　 房地产证号为：______________________。房屋土地使用权证号为__________________ 。 房地产用途为：______________________。 　　 登记建筑面积为：_______________平方米。（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。 该房产的附属包含但不仅限于阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、地下室、其他设施、设备等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 该房产占用范围内的土地使用权及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条 【买卖双方申明】 卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记等与交易有关的各项事宜。保证该房产不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有，卖方对该房产享有完全独立的处分权，并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件，无共有人（如有）反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房产进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房产的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房产所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及陕西省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任，并对第三方负担处理义务，与买方无关。 买方声明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条　【房地产租约现状】 该房产所附租约现状为：该房产没有租约。 　　 第四条　【附着于该房产之上的户口】 该房产所附着的户口，卖方保证于合同签订之日起20日内迁出，逾期则以该房产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条　【转让价款】 该房产转让总价款为人民币：____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：________元)。（含装修费 元）。该转让价款不含税费。 第六条　 【交易定金】 该房产交易定金为人民币： ___佰___拾___元___角___分(小写：_______ _元)。买方同意于本合同签订时，向卖方支付。 第七条　【交房保证金】 　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：_______元)作为交房保证金交买方。若在2016年5月10日前，卖方完成向房地产开发商、物业公司、村委会等有关部门申请办理该房产及相关附属设施和相关权益的更名手续；由买方全额支付给卖方。 　　 第八条　【付款方式】 买卖双方同意以一次性付款方式付款，在_____年___