第14讲_投资性房地产的转换和处置.docVIP

中级会计实务（2019）考试辅导 第四章+投资性房地产 原创不易，侵权必究 第PAGE \* Arabic 7页 中级会计师押题密训通过率85%以上，购买联系QQ740611174，其他渠道均为倒卖不保证售后！? ? 第四节　投资性房地产的转换和处置 ? 【考点1】投资性房地产的转换（★★★） （一）房地产的转换形式及转换日 转换日的确定：一是企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议；二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变，如从自用状态改为出租状态。 （二）房地产转换的会计处理 1.成本模式下的转换 （1）投资性房地产转换为自用房地产 借：固定（无形）资产 　　投资性房地产累计折旧（摊销） 　　投资性房地产减值准备 　贷：投资性房地产 　　　累计折旧（摊销） 　　　固定（无形）资产减值准备 【例4-8】 2×18年8月10日，为扩大生产经营，甲公司董事会作出书面决议，计划于2×18年8月31日将某出租在外的厂房在租赁期满时将其收回，用于本公司生产产品。随后，甲公司做好了厂房重新用于生产的各项准备工作。2×18年8月31日，甲公司将该出租的厂房收回，2×18年9月1日开始用于本公司生产产品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至2×18年8月31日，账面价值为60 000 000元，其中，原价8