住宅楼精装修监理实施细则.docVIP

word格式文档 专业整理 监 理 实 施 细 则 工程名称： 分部/分项工程： 专业名称： 编 制 人： 审 批 人： 发布日期： 天津市成套设备工程监理有限公司 编码：CES-P06-QR03 解放南路22#地安置还迁房项目 精 装 修 工 程 监 理 细 则 天津市成套设备工程监理有限公司 工程慨况 1 工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程 2 工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路，北侧为规划支路 3 建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司 代建单位：仁恒发展（天津有限公司） 监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司 施工单位：天津市南洋装饰工程公司（精装一标段）、 中建六局装饰工程有限公司（精装二标段）； 河北天森建设工程有限公司（精装三标段）、 天津泉州建设工程集团有限公司（精装四标段）； 4工程项目组成一览表： 楼号 总面积（m2） 层数（层） 高度（m) 地上 地下 1号楼 14343.8 30 2 87 2号楼 11201.43 29 2 84.1 3号楼 1316.02 28 2 81.2 4号楼（配套公建） 2195.23 2 1 5.9 5号楼 10250.96 26 2 75.4 6号楼 11669.93 24 2 69.6 7号楼（配套公建） 1370.23 2 1 5.9 8号楼 10763.52 22 2 63.8 9号楼 9558.74 20 2 58 10号楼 14783.2 30 2 87 11号楼 11971.57 30 2 87 12号楼 9845.34 20 2 58 13号楼 15341.76 31 2 89.9 14号楼 10044.36 25 2 75.2 15号楼 14803.2 30 2 87 16号楼（配套公建） 1774.22 2 9.3 地下车库 47808.56 二、 监理依据 1、已审批的监理规划。 2、委托监理合同及相关的施工承包合同。 3、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规范，设计交底会会议纪要。 4、国家和地方政府颁布的有关安全、消防、环保和文明施工等方面的规定。 5、经批准的施工组织设计。 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。 三、 监理控制要点 1、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料 2、熟悉监理合同中的有关权利与义务 3、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。 4、对承包单位的资质进行审核 5、审核施工单位的开工报告 6、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检 7、施工质量的检查与评定 四、精装修施工监理流程 本工程装饰分部工程包括门窗工程、吊顶工程、地板、墙面/地砖铺设工程、涂饰工程、细部工程及给排水工程、电气工程等几大分项工程。 根据民用建筑的室内墙面、顶棚等装饰工程的质量要求和验评标准，对装饰工程质量的监理，可按装饰工程质量监理工作流程 装饰—图—2 进行监理。 按要求填写各栏目，并附上：施工操作工艺质量要求 按要求填写各栏目，并附上： 施工操作工艺 质量要求 各项材料试验报告 产品出厂合格证书 填写开工申请单 承包人 审核开工申请单 审核开工申请