上海_绿庭尚城营销总结报告.pdf-2019-02-05-12-07-22-842.docxVIP

谨呈：上海绿庭房地产开发有限公司 绿庭尚城2007年度营销2016总-12结-31 本报告是严格保密的。 目录 目标回顾以及检验 背景VS目标产生的问题 解决问题的关键营销举措 项目经验沉淀以及操作遗憾 成交客户分析 本报告是严格保密的。 2 『40万、 I 高层、二房三房』 ntroduction ?地理位置：九亭涞寅路、 沪亭北路 ?总用地面积：195297 ㎡ ?总建筑面积：486609 ㎡, 计入容积率面积 400333 ㎡ ?容积率：1.99 ?其中：住宅361807㎡ 商业30111 ㎡ ?总套数：3646 套?居住人口：11667 ?停车位：2688 ?绿化率：41.1％ ?项目开发周期：分三期，预计开发周期六年。  11＃ 16＃ 17＃ 12＃ 7＃ 13＃ 15＃ 14＃ 8＃ 9＃ 3＃ 10＃ 4＃ 1＃ 6＃ 5＃ 2＃ 房型 户数 户数比 房型 户数 户数比 一室一厅一卫 492 13.8％ 三室二厅一卫 114 3.2％ 二室二厅一卫 902 25.3％ 二室二厅二卫 914 25.6％ 二室二厅二卫 982 27.5％ 大户型（跃层） 166 4.6％ 本报告是严格保密的。 3 『三期、六年 I 一期16万方 』 ntroduction 户型 面积 套数 总套 户型 面积 套数 总套 数 数 项目分三期开发，一期165052 ㎡， 17栋共计165