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三亚传媒中心投资分析报告 2010 年 11月 1 目 录 第一章：三亚市宏观经济运行环境 3 一、 城市 GDP 发展状况 3 二、 城市三大产业发展状况 3 三、 城市居民可支配收入 3 四、 城市财政收入 4 五、 城市金融机构运行状况 4 六、 城市社会消费品零售总额 4 七、 城市对外贸易经济 5 八、 城市旅游休闲经济 5 综述： 5 第二章：三亚市房地产产业运行状况 7 一、 房地产市场运行经济指标 7 综述： 9 二、 河东区市场发展状况 10 三、 产品市场 15 四、 客群市场 18 五、 项目概况 22 投资估算 24 2 第一章：三亚市宏观经济运行环境 一、 城市 GDP 发展状况 三亚作为中国唯一热带滨海旅游度假城市，依托中国旅游经济大好的发 展契机，凭借独有的自然资源。近年来，三亚市经济发展迅速，基础发展系 数加大，经济保持高位运行，城市 GDP 均保持 15%以上的增幅高速增长。 城市：GDP 单位：亿元 年份 2007 年 2008 年 2009 年 07 年增幅 08 年增幅 09 年增幅 城市 GDP 122.32 144.31 174.85 22.1% 16.8% 17.2% 备注 数据来源：三亚市国民经济和社会发展统计公报 二、 城市三大产业发展状况 基于城市经济良好的运行平台。近几年，第二产业、第三产业经济比重 加大，经济贡献率加强，经济