嵊泗列岛总体概念规划.pptVIP

成果汇报 Presentation 嵊泗县 泗礁岛城市总体概念规划SIJIAO ISLAND CONCEPTUAL MASTER PLANNING 汇报议程PRESENTATION AGENDA 1) 项目背景 3) 战略定位 2) 研究方法 5) 城市设计 4) 总体规划 7) 城市营销 6) 实施战略 8) 汇报总结 1) Introduction 3) Positioning 2) Study Approach 5) Urban Design 4) Master Planning 7) City Marketing 6) Implementary Strategy 8) Summary 动 态 DYNAMIC 研究方法之一 ：动态规划APPROACH ONE ： DYNAMIC PLANNING 持续行驶 Keep moving 启动起来 Star the engine 方向正确 Right direction 可操作性 Practicable 可持续性 Sustainable 有前瞻性 Far-sighted 功能定位 外力因素 动态总体定位 长三角 浙东圈 洋山港 内部因素 环境容量 基础设施 政策条件 SWOT 总体规划 国际案例研究 规划背景分析 规划原则目标 多方案产生 土地利用规划 交通系统规划 各类专项规划 。。。 。。。 方案产生方法 概念总体规划 规划理念 现状条件分析 城市设计 城市设计原则 城市设计理念 节点设计方案 总体设计方案 实施战略 总体实施策略 开发时序分析 运营模式建议 启动项目 城市营销 城市营销 研究方法之二 ：整体解决方案APPROACH TWO ： INTEGRATED SOLUTION 功能定位 总体规划 城市设计 实施战略 城市营销 近期 中期 远期 远景 研究方法整合 APPROACH INTEGRATED 战略定位研究体系POSITIONING APPROACH 功能定位 POSITIONING 嵊泗 洋山港 长三角（上海） 浙东圈（宁波/舟山） 城市综合经济 蓝色海洋经济 港口经济 外部影响力研究OUTSIDE FORCE STUDY 功能定位 POSITIONING 1、洋山港是什么样的港口？ 2、港口的产业结构层次是什么？ 3、港口是如何影响周边地区发展的？ 4、泗礁与洋山、芦潮的关系是什么 5、泗礁能扮演什么角色？ 港口分析 – 产业PORT 功能定位 POSITIONING 1、嵊泗产业结构调整建议 2、泗礁本岛功能元素建议 1、港口的就业分析 2、洋山港对周边地域就业结构的影响 港口分析 – 就业PORT 功能定位 POSITIONING 1、嵊泗人口升级战略 2、人口就业结构调整建议 3、人口规模预测建议 嵊泗 资源容量 基本人口 土地规模 市政设施 环境容量 景区容量 港口发展 人口品质 … … 内部因素研究INTERNAL FORCE STUDY 功能定位 POSITIONING 战略动态定位DYNAMIC POSITIONING 功能定位 POSITIONING 近期（2005） 中期（2010） 远期（2020） 远景（2050） 1.嵊泗县政治文化、经济中心 2.长三角地区海岛型旅游基地 3.舟山地区重要的海产品生产基地 4.海洋深水港的重要后勤服务基地 1.华东重要的海上度假中心 2.长三角重要的港口城市 3.生态渔业示范基地，海产品自由贸易区 1.国家级海上度假中心 2.长三角重要的航运中心 3.高科技海洋经济基地 1.国际性现代化生态型海洋城市 2.长三角地区重要的国家门户 3.东亚环太平洋地区重要的海洋度假疗养中心 规划理念PLANNING CONCEPT 总体规划 PLANNING 城市形态 城市体系 城市结构 城市生态 城市道路 城市开发 “外向海洋” “城镇组群” “绿核圈层” “生态绿链” “一环三圈” “混合开发” 六大规划理念SIX PLANNING CONCEPTS 总体规划 PLANNING 城市形态 城市体系 城市结构 城市生态 城市道路 城市开发 规划理念PLANNING CONCEPT 总体规划 PLANNING 城市形态 近期 中期 远期 远景 “外向海洋” 规划理念PLANNING CONCEPT 总体规划 PLANNING 城市体系 近期：单核结构 远期：一心两副 远景：城镇组群 中期：一心一副 “城镇组群” 规划理念PLANNING CONCEPT 总体规划 PLANNING 规划结构 “绿核圈层” 规划理念