房屋抵工程款合同书.docx

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 合 同 书 甲方： ** 房地产开发有限公司（后附营业执照复印件） 乙方： ** 工程有限公司 （后附营业执照复印件） 丙方： *** （后附身份证复印件） 鉴于： 1、甲方、乙方于 ** 年** 月** 日签订了 ** 项目工程施工合同（以下简 ** 合同），合同编号为 *** ，合同金额为 ** 元，结算额 ** 元；上述合同工程内容已完成并投入使用（或验收合格） ；现甲方仍欠乙方工程款** 元；乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。 2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。 3、乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下，同时甲方也同意。 经甲、乙、丙三方友好协商， 就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为丙 方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议： 一、以房抵款金额及方式： 1、乙方同意甲方以位于 ** 市** 区** 路** 号** 室房屋抵付甲方所欠工 程款 ** 万元； 2、抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合 同》中规定的房款一致， 该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有 权证书使用。 二、房屋有关状况： 1、该商品房建筑面积暂定为 ** 平方米，单价 * 元/ 平方米，房屋总额 暂定为 ** 元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少， 丙方 均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》 ；该房屋的具体交付 标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。 2、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。以上费 用收取种类、额度如有变化，按政府相关文件执行。 3、以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记载的建筑面积不符，超 出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。 三、 ** 合同工程结算、付款约定： 1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额不足房款，其余款项，三 方同意简化三方之间付款程序， 由丙方以现金或按揭贷款方式直接支 付给甲方。 2、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签 订合同之日一次性结清剩余工程款给乙方。 四、甲方的协助 1、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在《商品房预售合 同》中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。 2、甲方在 ** 年** 月** 日与丙方签订《商品房预售合同》及交付房屋 的钥匙。 五、承诺 丙方从乙方处购得此房， 房款交于乙方， 丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房等赔偿要求。 六、丙方签订此合同时， 不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策，该房屋的产权办理过程中的税费按国家有关规定执行； 因面积出现误差产生的房款多退少补时， 三方同意为简化付款程序， 由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。 七、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成； 八、本协议未尽事宜， 三方签订补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议在履行过程中若产生争议， 由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院诉讼解决。 十、本协议自三方签字盖章之日起生效。 本协议一式 6 份，甲乙丙方各执两份。 甲方： 法定代表人： 经办人：  乙方： 法定代表人： 经办人： 丙方： 身份证号码： 住址： 年 月 日