自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径.PDF

自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径 不劢产交流营 远洋资本 2017年10月20日 目 录 目录一 自持物业测算逻辑 目录二 资本化退出方式操作路径 1.1 自持物业投资分类 投资人一般通过三种途径投资房地产：直接投资开发；公开市场投资上市公司戒基金；非公开市 场通过私有企业戒基金投资； 房地产投资的退出渠道相对宽松；私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售， 也可通过资产证券化的形式，在公开市场上实现退出。 直接开发模式： 享受开发全过程收益，承担 全过程风险；