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WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 西安二手房交易税费明细（最新） 来源 : 未知 作者：佚名 q 日期： 10-07-21 西安二手房交易税费 据西安二手房交易市场 ( 西安房地产交易中心 ) 公布的收费标准 西安二手房交易税费明细 1 、契税：普通住宅按买价征收 1.5%; 非普通住宅按买价征收 3% 由买方承担 ; 2 、营业税 ( 卖方 ) ：对购买住房不足 5 年 (2009 年 12 月 31 日前优惠政策规定为 2 年 ) 转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税 ; 个人购买普通商品住房超过 5 年( 含 5 年 )(2009 年 12 月 31 日前优惠政策规定为 2 年 ) 转手交易的，销售时免征营业 税; 对个人购买非普通商品住房超过 5 年 ( 含 5 年 ) 转手交易的，销售时按其售房收入减去购 买房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方缴纳，计算标准为计税金额的 5.6%( 包含水 利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种 ); 3 、个人所得税 ( 卖方 ) ：取得房产证未满 5 年 (2009 年 12 月 31 日前优惠政策规定为 2 年) ，按交易差价的 20% 收取，由出售方缴纳 ; 4 、交易手续费： 6 元 / 平米，交易双方各付一半 ; 5 、登记费： 80 元，