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设计题目1：单元式多层住宅方案设计 一、目的要求： 通过理论教学、参观和设计实践，使学生初步了解一般民用建筑的设计原理、初步掌握建筑设计的基本方法与步骤，进一步训练和提高绘图技巧。 二、设计条件 1、本设计为城市型住宅，位于城市居住小区或工矿住宅区内，具体地点自定。 2、面积指标：平均每套建筑面积80～150㎡。 3、套型及套型比由设计者自定。 4、层数：五层。 5、层高：2800mm。 6、结构类型：自定。 7、房间组成及要求 （1）居室：包括卧室和起居室。各居室间分区独立，不相互串通。其面积不宜小于下列规定：主卧室14㎡，单人卧室9㎡，起居室20㎡。 （3）厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池等（燃料：煤气、天然气自定）。 （4）卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴（或盆浴）及洗脸盆。 （5）阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个。 （6）贮藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁龛、壁柜等。 三、设计内容及深度要求 本设计按施工图设计深度要求进行，全部采用2#图纸。 1、单元底层平面图 1:100（布置家具设备） 2、标准层平面图 1:100 3、立面图：主要立面及侧立面 1:100（可画两单元组合立面） 4、剖面图1个 1:100（需剖到楼梯） 5、技术经济指标 套型建筑面积＝总建筑面积（㎡）/总套数 标准层使用面积系数＝标准层使用面积（㎡）/标准层总建筑面积（㎡）×100% 四、设计基础知识 单元式多层住宅设计基础 五、设计方法与步骤 1、分析研究设计任务书，明确目的、要求及条件。 2、广泛查阅相关设计资料，参观已建成的住宅建筑，扩大眼界，广开思路。 3、在学习参观的基础上，根据住宅各房间的功能要求及各房间的相互关系进行平面组合设计（比例1:100或1:200） 4、在进行平面组合时，要多思考，多动手（即多画），多修改。 5、在平面组合设计的基础上，进行立面和剖面设计，继续深入，发展为定稿的平、立、剖草图。（比例1:100或1:200） 六、参考资料 1、《建筑设计资料集》（第二版）（3）本书编写组 中国建筑工业出版社 1994 2、《住宅建筑设计原理》 朱昌廉主编 中国建筑工业出版社 1999 3、《GB50096-1999-住宅建筑设计规范》 2003 4、《房屋建筑学》 李必瑜主编 武汉工业大学出版社 2000 5、各地区及全国的住宅方案图集 6、各地区通用的民用建筑配件图 附录B 成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 B1 成套房屋建筑面积的测算 B1.1 成套房屋的建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 B1.2 套内房屋使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。 b) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c) 不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d) 内墙面装饰厚度计入使用面积。 B1.3 套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 B1.4 套内阳台建筑面积按8.2的规定计算。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 B2 共有共用面积的处理和分摊公式 B2.1 共有共用面积的内容共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 B2.2 共有共用面积的处理原则 a) 产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。 b) 无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。 B2.3 共有共用面积按比例分摊的计算公式按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊，按下式计算： δSi=K·Si∑δSiK=∑Si 式中： K——为面积的分摊系数； Si——为各单元参加分摊的建筑面积，㎡； δSi——为各单元参加分摊所得的分摊面积，㎡； ∑δSi——为需要分摊的分摊面积总和，㎡； ∑Si——为参加分摊的各单元建筑面积总和，㎡； B3 共有建筑面积的分摊 B3.1 共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚