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*页/共30页 *页/共39页 *页/共39页 工业化住宅培训 上海万科 2014年7月 目录 1、工业化简介 ——定义、现状、对比 2、工业化管理 ——设计、采购、施工 3、成本分析 ——构件费、施工费 4、案例分享 ——万科翡翠公园 5、未来展望 ——政策、技术、社会认知 …… 带窗外墙 空调板 凸窗 楼梯 …… PC堆场 PC吊装安装 上海首个预制剪力墙住宅楼 构件工厂预制 构件现场组装 工业化住宅成型 现场起吊 吊装安装 全国首个预制商品住宅楼 2/17 万科对工业化的理解 —— 像造汽车一样造房子 在建、新建： 7个项目 55万平米 地杰B二期 地杰B三期 梦想派 时一区 张江 中房滨江 地杰A 2007年新里程 2008年金色里程 2008年金色雅筑 2009年四季花城 2010年金色城市 2010年尚源 2011年清林径 2012年城花新园 已交付： 8个项目 57万平米 工业化现状——万科、绿地、保利、阳光城、旭辉等开发商均已开始了 工业化住宅的建造 上海万科已实施工业化项目共计112万平米 工业化现状——现有技术体系 第一代工业化体系（2007年） ——内浇外挂体系 第二代工业化体系（2008年-2011年） ——PCF体系 第三代工业化体系（2012年-2013年）