伊春汤旺河区调查报告.pptxVIP

;一、地理位置;? 汤旺河区（林业局）距伊春市110公里，距嘉荫对俄贸易口岸100公里，距哈尔滨450公里，国铁汤林线及204省道和伊春——黑河公路通过区址，公路四通八达，交通方便。施业区内另有林企公路942公里。;三、生态旅游资源; 汤旺河通过旅游名镇建设，初步打造了 一城：欧亚细亚养生娱乐城)、 一区：E家山水旅游就业服务区、一镇：明清风格镇中镇、 一街：购物娱乐餐饮步行街、 一园：4A级林海奇石国家地质公园)、 一带：滨水穿城观光廊带等重要风貌和功能节点。;1、经济总量：在黑龙江省15市中位列倒数第四。2012年伊春全市生产总值（GDP）实现2600471万元，比上年增长12.7%。三产比重为34.8：34.2：31。 2、人口、人均GDP: 2012年末全市总人口1251456人。2012年人均GDP3336美元。 ;3、房地产开发：全年房地产开发投资162252万元，比上年下降8.3%。房屋施工面积1652537平方米，比上年下降16.4%，其中当年新开工面积829154平方米，下降11.4%。商品房销售面积498501平方米，比上年下降32.3%，其中住宅445729平方米，下降36%；商品房销售额118849万元，比上年下降17.6%，其中住宅99822万元，下降24.9%。 4、人民生活：2012年城镇居民人均可支配收入13425元，市辖区农民人均纯收入9232元。城镇居民家庭人均全年消费性支出11159元，其中食品支出4224元，增长12.8%，城镇恩格尔系数37.9%，下降2.1个百分点。2012年人均住房建筑面积24.38平方米，比上年增长9%。 5、商品房价格：商品房平均销售价格2384元/平方米，比上年上涨426元，增长21.8%，其中住宅平均销售价格2239元/平方米，上涨333元/平方米，增长17.5%。; 伊春经济总量在黑龙江省15市中位列倒数第四，人均GDP较低，居民收入水平低，有效需求不足。;五、经济社会发展情况——汤旺河区;第二条 凡到我区固定资产投资200万元以上或年纳税额20万元以上，从事符合我区产业发展要求的木材终端产品加工、非林脱木产品加工、旅游开发项目、特色养殖项目、特色种植项目、北药开发项目、城市经营和公益事业开发项目、国有企业改造项目开发建设的国内外公司、企业和个人，除享受省、市有关政策外，并享受本政策。 第三?? 税收政策 1、项目投产后前五年，由区财政按企业实缴增值税地方留成部分的50%，返还给企业做为项目新产品、新技术的研发补助资金。 2、符合条件的企业，企业所得税按20%的税率征收。 第四条 土地使用优惠政策 1、优先为发展产业用地集约的工业项目，在确定土地出让底价后，可按所在地土地等级70%收取土地出让金。 2、协议出让地块按所在地块级别基准底价确定后，可按70%征收土地出让金。 3、租赁国有土地使用权的，按原基准地价收取租金，土地租金商服用地按基准地价的6.65％、住宅用地按基准地价的6.10％、工业用地按基准地价的6.34％执行。 第五条 工商注册项目批准优惠政策 1、工商注册：外来投资企业只需本人身份证明和经营场所证明，即可办理工商注册手续（除国家规定需提供专项审批文件或许可证的行业外）。 2、项目审批和建设过程中，应由投资者承担的区属地方行政事业性收费全部免收。 3、国家法定收费项目，帮助企业协调上级相关部门按最低标准收取。;七、土地市场扫描;汤旺河区河南街道办事处,住宅用地，15万/亩，楼面价228元/平，成交时间2013.6.9;1、汤旺河区2012年保障性安居工程建设的推进情况 2012年汤旺河区棚改计划为28.7万平方米，5749户，新建4749户，维修改造1000户。计划投资32494万元，其中：中央投资8623.5万元，企业自筹资金18121.5万元。汤旺河区将建设5个项目，分别为文化嘉园组团、汤旺河上河园小区、e家山水项目、汤旺河镇中镇建设及平房维修改造项目，计划征收5749户，面积29.65万平方米。 文化嘉园组团，计划建设2.06万平方米，412户，开工时间2012年。 汤旺河上河园小区，计划建设2.09万平方米，418户，开工时间2012年。 e家山水项目，计划建设17.78万平方米，3739户，开工时间2012年。 汤旺河镇中镇建设，计划建设1.2万平方米，180户，开工时间2012年。 旅游公路两侧改造维修项目1000户，开工时间2012年。;2、截止到2013年1月，上海杰联的欧亚西亚森林乐园、北京国瑞信诚旅行社开发建设的候鸟式公寓项目上河园小区和e家山水四星级组团式别墅酒店、哈尔滨宝宇集团开发建设的宝宇木制别墅等项目落地开工。2012年全年引进项目12个，到位资金7.4亿