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工程样板先行管理规定 工程样板先行管理规定 二〇一五年一月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总则 3 第二章 施工样板管理程序 4 第三章 分部分项工程施工样板 6 第四章 部门职责 12 第五章 样板验收 14 样板工程质量专项验收记录 15 第一章 总则 1.为强化***地产项目工程管理，促进项目工程管理的标准化、规范化，实现项目“样板先行”，提高施工质量管理水平，规范主要分布分项工程样板应力作业行为，统一、明确工作标准，提高工作效率，确保施工质量制定本规定。 2.本规定适用于本公司所开发的地产项目。 3.样板引路定义：指主要分部分项工程、“新材料、新设备、新工艺”在施工前，按设计、施工规范、集团或具体要求在现场实施样板施工，经验收确认后再正式施工。 4.本着树立公司地产品牌的原则，施工样板在质量控制和项目管理两方面提出了更高的要求，对提升项目公司在质量上的管理起到推动作用，该规定的落实情况作为考核项目公司质量管理工作绩效的依据之一。 5.本规定按照项目现场“预防为主、先导试点”的管理原则，将施工样板作为工程的质量标杆，在质量管理中起到良好的示范作用。对施工样板管理工作的有效开展，不仅能保质保量的完成目标，而且能够预控施工质量，避免大面积的质量问题造成返工。 6.通过施工样板的管理提高工程质量的过程控制，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。 第二章 施工样板管理程序 1、适用范围 项目首次施工的关键工序、具有特殊技术要求的分项工程、项目施工重点和难点，以及数量较大的分项工程等。 2、施工样板的确定 承包单位进场后，项目公司应要求承包单位结合项目的工程特点、根据施工合同条款、图纸、现场情况等，制定规定数目（15个分部分项工程）的施工样板 施工方案，经其内部审核批准后，报我方项目公司审阅。 3、施工样板的依据 样板施工应符合施工图纸、技术专项方案、招标投标文件和合同约定的要求;样板施工应符合国家有关验收规范、房屋建筑强制性条文的要求；样板施工应符合工程施工范围内的现场条件；样板施工应符合施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。 4、施工样板的实施执行 承包单位按照施工样板施工方案中所列分部分项工程，按照工程施工的先后顺序进行样板施工。项目公司应对参与施工样板的人员、材料、机械设备、施工环境等检查确认，具体如下： (1)材料方面 项目公司应要求承包单位所选用材料、材质符合设计及验收规范要求，装饰装修材料还要注意色泽及形体完整、洁净等要求。 (2)技术工人 项目公司应要求承包单位选用技术水平中上等的技术工人操作，这样做出的样板代表工人的平均水平，能反映大面积施工时的真实情况。 (3)实施执行 项目公司应要求承包单位在各分部分项工程正式开始施工前15～30 天，组织施工人员进行施工样板的工作，并在分部分项工程正式施工前 7 天完成样板施工。 5、施工样板的实施部位 原则上项目公司要设施工样板展示区，主要展示施工过程的实物样板，样板展示区应相对集中，布置整洁美观，样板区要有防雨措施。考虑到有的项目施工场地较为狭窄，工期较紧等情况，无法有足够的时间和空间满足样板展示的标准，可考虑在工程实体内部制作施工样板，与现场实际进度同步推进。 第三章 分部分项工程施工样板 建筑工程中分部分项工程包含的种类繁多，数目繁杂，为了施工样板更有针对性，合理性，高效性，契合公司地产开发的行业（商业、物流、住宅、科技、旅游）特点，本指导书主要工程施工样板包括桩基工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、内、外墙抹灰装饰、门窗安装，水电安装等方面。 1、桩基工程 样板主要展示的内容： （1）钢筋笼主筋间距分部情况，箍筋及加密区的绑扎情况； （2）钢筋笼主筋连接（焊接、机械连接等）外观质量，节点（吊钩）焊接 质量；钢筋接头错开的处理。 桩基工程施工样板主要是钢筋笼的展示。现场预制一根钢筋笼作为桩基钢筋 笼施工样板，样板与实物要一致，不可按比例扩大或缩小。 2、主体结构工程 项目公司应组织监理、承包单位研究讨论，根据项目的实际情况，选择合适的 施工区域，能够代表项目的重点分项工程，并确保不影响项目的正常进度计划。 样板地点的选择强调全面性，合理性、重点性。 2.1 模板施工样板 样板主要展示的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、 漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。 2.2 钢筋施工样板 样板主要展示的内容： （