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“翡丽湾”南区房地产项目 A1#～A3#、A5#楼 检验划分方案 编制单位：中太建设集团有限公司 编制时间： 2015年2月4日 编制依据 施工合同 施工图纸 《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 施工组织设计 工程概况 2.1总体简介 1 工程名称 翡丽湾南区房地产项目A1#～A3#、A5#楼 2 工程地址 广西省南宁市五象新区江湾路6号 3 工程性质 住宅 4 建设单位 广西金川阳光城实业有限公司 5 勘察单位 南宁市勘察测绘地理信息院 6 设计单位 广西壮族自治区城乡规划设计院 7 监理单位 中国轻工业南宁设计工程有限公司 8 质量监督单位 9 施工总承包单位 中太建设集团股份有限公司 10 合同承包范围 土建、装饰、给排水、电气、暖通 11 合同工期 12 合同安全文明施工目标 “南宁市文明工地” 2.2建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅 2 建筑特点 高层单元式住宅、别墅 3 建筑面积 总建筑面积（㎡） 139437.48㎡ 占地面积（㎡） ㎡ 地下建筑面积（㎡） 21009.95㎡ 地上建筑面积（㎡） 118427.53㎡ 4 建筑层数 地上 30-38 地下 1 5 建筑层高 地下部分 地下一层 6.0m 地上部分 首层 2.90m 二层 2.90m 标准层 3.1m 6 建筑高度 绝对标高/m 室内外高差（m） 基底标高/m 最大基坑深度（m） 檐口高度/m 建筑总高（m） 7 建筑平面 横轴编号 纵轴编号 8 建筑防火 本地下室为整个小区的地下车库，其中地下车库共停车915辆，设三个双车道出入口。本地下室分十六个防火分区，每个防火分区各有不少于两个疏散口。详见防火分区示意图图纸地，下车库采用机械通风及自动灭火系统。 9 墙面保温 建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温。采用30mmTN泡沫水泥保温板 10 外装修 外墙装修 外墙涂料 门窗工程 铝合金门窗 屋面工程 水泥基防水涂料、防水水泥砂浆、合成高分子防水卷材 11 内装修 顶棚 刮腻子喷涂 地面 轻集料混凝土、细石混凝土、水泥砂浆、花岗岩等做法； 内墙 刮腻子喷涂等做法 门窗工程 普通门 钢门 特种门 人防门、木质甲级防火门 楼梯 水泥砂浆地面 公用部分 精装 12 防水工程 地下 4mm厚PY自粘防水卷材；施工缝：水平缝中埋式金属止水带。 屋面 合成高分子防水卷材 厨房 WP20防水水泥砂浆 厕浴间 WP20防水水泥砂浆 屋面防水等级 1级 2.3结构设计简介 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 桩基+筏板 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 平屋面 2 土质、水位 基底以上土质分层情况 砾砂 3 地基 持力层以下土质类别 砾砂 地基承载力 ≥240Kpa 4 地下防水 混凝土自防水 P6 材料防水 4mm厚PY自粘防水卷材 5 混凝土强度等级 垫层 C15 基础底板 C30P6 窗井、外（内）墙、柱 C30 楼梯 C30 梁、楼板 C30 6 抗震等级 工程设防烈度 7级 框架抗震等级 三级 剪力墙抗震等级 三级 7 钢筋等级 非预应力筋及等级 8、10、12、14、16、18、20、22、25 8 钢筋接头形式 直螺纹套筒连接 ≥16 绑扎搭接 ＜16 9 结构断面尺寸 基础底板厚度（mm） 400 基础筏板厚度 400 独立基础厚度（mm） 400 柱断面尺寸（mm） 400×400、600×740、300×500、600×600 梁断面尺寸（mm） 200×600、250×400、200×400、250×1600、250×1500 楼板厚度（mm） 110、120、130 10 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 板式楼梯 坡道结构形式 现浇钢筋砼无梁板 检验批汇总表 楼号 分部分项工程及检验批数量 各楼检验批数 总检验批数 基础 土方：16、砼：64、砌体：13、防水：32 1#楼 主体：、屋面：、装饰：、水电：、节能： 2#楼 3#楼 5#楼 检验批划分 基础分部分项工程检验批划分 子分部工程 分项工程 检验批名称 批数 部位 备注 土方子分部 土方开挖 土方开挖 基础坑槽、基础梁 按施工区 土方回填 土方回填 建筑周围 砼基础子分部 钢筋 钢筋原材料、加工 地梁、承台、墙底顶板 按后浇带 钢筋连接、安装 钢筋隐蔽 模板 模板安装 墙、底、顶板 按后浇带 模板拆除 砼 砼原材料 地梁、承台墙、底、顶板 按后浇带 砼施工 现浇结构 现浇结构 地梁、承台墙、底、顶板 按后浇带 砌体基础子分部 砖砌体 砖砌体 填弃墙 按楼号分 地下防水子分部 防水混凝土 防水混凝土 墙、梁、板 按后浇带 卷材防水层 卷材防水层 墙、板 涂料防水层 涂料防水层 墙、板 防水混凝土细部构造 防水砼细部构造 墙、