中北地产项目营销推广思路.pptVIP

从市调入手把脉市场的“风向标” 惟有成竹在胸，才可运筹帷幄 在市场中寻找项目营销的最佳答案 2004，请告诉我南京楼市将走向何方？ 向市场要答案 向买房人要答案 向产品要答案 向行销要答案 市场调研——事实永远胜于雄辩 用数据帮助我们确立市场目标 用数据帮助帮助我们正确决策 用数据帮助我们调整战略 用数据帮助我们决胜市场 城市宏观经济发展态势 1、南京GDP增幅今年上半年达14.2%，居民人均可支配收入每年增幅在8-10%左右，市民改善居住条件的能力明显增强，促进了房地产业的发展和繁荣。 2、政府以“一城三区”、“沿江开发”和“建十大工程、迎十运盛会”为总体思路，突出抓好总投资1000亿元，由350个骨干项目构成的“十大工程”，全面推进新一轮的城市建设。 3、长江三角洲都市群品牌效应逐步显现，经济发展前景被投资者长期看好，南京房地产业的发展迎来新的机遇，今年上半年继续呈现投资活跃、市场供需两旺、健康繁荣的发展态势 2003南京房地产总体特征 ◆ 宏观经济的发展继续推动房地产开发投 资稳步增长 ◆ 市场供需两旺，住宅市场供给小于需求 ◆ 市场供求结构基本合理 2003南京市房地产市场供给状况 2003南京市商品住宅销售特点 2003南京市商品住宅销售特点 100-160平方米户型占市场主流 ； 4000