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- 2019-08-22 发布于天津
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以容移制度探高用地取得方案士建管理研究所壹前言自融移制度施以各界於此方案已有各看法提出公部自有其大算考量此一制度然施行的成效仍尚有的空本文台高的用地取得若利用此方案所生之探於台近最大宗的案及日後以高站中心展的新市所土地增值及商收入非常可但是容移是否用於性的台高其尚有很大空因除了法律可行性分析外面的可行性分析其更重要容移相文回容移指原一宗土地之可移出容移至其他可建土地建使用而言政部建署定都市容移施法之主要目的在於改善都市景增都市土地之更有效利用助公共施保留地之取得及促具有念性或值建之保存在保障受限
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以容積移轉制度探討高鐵用地取得方案
歐士賓
營建管理研究所
壹、前言
自融積移轉制度實施以來，各界對於此方案已有各種看法提出，公部門自有其大算盤來考量此一制度，然實際施行的成效仍尚有討論的空間，本文討論台灣高鐵的用地取得若利用此方案所生問題之探討，對於台灣近來最大宗的BOT案，及日後以高鐵車站為中心發展的新市鎮，所帶來土地增值及商業營運收入非常可觀，但是容積移轉是否適用於BOT性質的台灣高鐵其實尚有很大討論空間，因為BOT除了法律可行性分析外，財務面的可行性分析其實更為重要。
貳、容積移轉相關文獻回顧
容積移轉係指原屬一宗土地之可移出容積，移轉至其他可建築土地建
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