交房验房时不可忽略的30个重要问题.pdfVIP

来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  交房验房时不可忽略的 30 个重要问题 广大业主总结出验房过程中，你可能会忽略掉的 30 个问题。为了更好的服 务准业主，小编在此附上验房师的专业建议，给广大业主们提供一些亟需的参考。 1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门 框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修 正。 2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、 飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。 3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在 刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的 问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。 4 、窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设 计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇 到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。 5、窗台不合缝。在验房的过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。 有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生 活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措 施。 1    来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  6、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题； 在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新 补漏等问题将极大困扰业主的生活。 7、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在， 将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些 开发 商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不 能直观的检查出来。所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。如果在 交房后才发 现这些问题，业主可能在后期需要自己花费不少的费用，将灰铲掉， 再来解决，这将费时、费钱又费力。 2    来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  8、墙面裂缝。业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝 问题。 9、烟管内没有做挡烟板(普遍问题) 。业主应该注意，房子的烟道是否有做 挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回 流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现 问题，解决起来更有难度。 10、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都 是新的。 11、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。 12、卫生间水管上面，大部分时候是因为漏水，所以开发商才重做了楼板 13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗？ 14、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好， 也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防 护网，应该提前解决这样的问题。 15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。 16、有些房子的烟道会出现裂缝。 17、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。 18、有些房子的墙面有盐沙