2019年专业知识与实务试卷答案一.doc

--- --- 2019 年专业知识与实务试卷答案一 单选题 1、按功能分类，我国政府用于教育、卫生等方面的支出属于 ______。 A．一般政府服务支出 B．社会服务支出 C．经济服务支出 D．其他支出 单选题 2、房地产开发项目资本金比例达不到 () 的项目，商业银行不得发放任何形式的 贷款。 A．20% B．25% C．30% D．35% 单选题 3、对于一些设备、工程等改造项目，投资使用后无法直接与利润额比较的，可 以用( ) 来计算投资回收期。 A．投资总额 B．成本节约额 C．盈利总额 D．年盈利增加额 单选题 4、在安排财政支出结构方面，必须遵循的原则是 ______。 A．量入为出 B．量出为入 C．统筹兼顾、全面安排 D．厉行节约、讲求效益 多选题 5、下列处理符合土地增值税规定的有 () 。 A．对同一宗土地有多个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额 B．因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税 C．企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额 50%的， 免征土地增值税 D．某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税 E．某工业企业与其他单位交换国有土地使用权，免征土地增值税 单选题 6、 注：图中的数据为截止当月底的数据，如：由上图可知 2002 年截止 6 月份，我 国房地产投资总额为 2821.3 亿元。根据上述资料，下列说法不正确的是（） 。 A．2002年 9 月份，我国完成房地产投资 719亿元 B．2002年 4 月份，我国完成的固定资产投资额比 2001年 4 月份增长了 27.1% C．设 2002 年5 月份、6 月份和 7 月份全国房地产投资额分别为 ( 做图) D．根据图表资料，我们可以计算出 2001 年 9 月份全国的固定资产投资额 单选题 7、下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分除外责任的是 () 。 A．由于地震、火山爆发造成的物质损失 B．由于火灾和爆炸造成的物质损失 C．因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失 D．因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失 单选题 8、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率 11%计算时，净 现值为 860 万元；当用折现率 12%计算时，净现值为 -1600 万元，则该项目的财 务内部收益率（）。 A.11.35% B.11.65% C.12.35% D.12.65% 单选题 9、下列关于房产税的说法中，正确的是 () 。 A．销售房产的，以销售价格计税 B．融资租赁房屋的，以房产原值计税 C．出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产 权所有人缴纳房产税 D．以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税 多选题 10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（） 。 A．拉动需求职能 B．资源配置职能 C．公共采购职能 D．收入分配职能 E．经济稳定职能 多选题 11、下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（） 。 A．总投资收益率 B．财务净现值 C．资本金净利润率 D．财务内部收益率 E．速度比率 单选题 12、房地产开发投资中， 大多数房地产投资的股本收益率能达到 () 的水平， 在有 效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下， 该收益率甚至会达到更高的水平。 A．10% B．15% C．20% D．30% 多选题 13、下列应通过“投资收益”科目核算的有 () 。 A．取得长期股权投资时，发生的交易费用 B．取得交易性金融资产时，发生的交易费用 C．期末企业持有的交易性金融资产公允价值与账面余额之间的差额 D．处置交易性金融资产时，实际收取的价款与该资产账面余额之间的差额 多选题 14、建筑工程制定费率应考虑的因素有 () 。 A．承保责任范围的大小 B．承保工程本身的危险程度 C．承包人的资信情况 D．保险人承保同类工程的以往损失记录 E．最大危险责任及利润 单选题 15、党的十七大报告指出，要以社会保险、社会救助、社会福利为基础，以基本 养老、基本医疗、最低生活保障制度为重点，以慈善事业、商业保险为补充，加 快完善社会保障体系。 商业保险近几年的发展在社会保障中作用日渐凸显， 农村 社会保险制度改革也获得较大发展。 养老保险制度的改革与完善， 是进一步落实 科学发展观的内在要求， 也是构建和谐社会的重要内容。 商业保险作为国家社会 保障体系的重要组成部分，在基础性社会保障层面的作用主要体现在（） 。 A．开展企业年金和团体福利计划等业务，为企业提供独立运作、专业化管理和 适度保障的全程服务 B．参与社会保险日常管理，为社会保险提供技术和管理支持，提高保障机制运 行效率 C．商业保险发挥