陕西省2015年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展模拟试题.docVIP

陕西省2015年下半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本法 D．路线价法 2、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A．7月10日 B．9月10日 C．10月31日 D．12月10日 3、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。 A：1亿 B：5亿 C：3亿 D：10亿 E：土地 4、收益还原法中，土地纯收益__地租。 A．等于 B．大于 C．小于 D．都不对 5、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。 A：土地租金 B：经营费用 C：投资利率 D：土地还原率 E：合法性 6、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。 A．2040 B．2050 C．2060 D．2070 7、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A：肥沃程度 B：区位条件 C：自然和经济属性 D：质量 E：时间因素 8、成本逼近