陕西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：预备费试题.docxVIP

陕西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：预备费试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、我国规范住房置业担保公司的组织法是__。 A．公司法 B．民法通则 C．合同法 D．住房置业担保管理试行办法 2、购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期__。 A．小于5年 B．在5～6年之间 C．在6～7年之间 D．在7～8年之间 3、假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取__。 A．最佳用途 B．最佳规模 C．最佳集约度 D．最佳开发时机 4、假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑__。 A．最佳利用方式 B．货币时间价值 C．投资的风险 D．投资利息 5、某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报审批。 A：上一级城市人民政府 B：省人民政府 C：国务院 D：住房和城乡建设部、国家文物局 E：执行层的组织协调 6、房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者主要差异在于__的设置。 A．项目定位 B．盈亏系数 C．平衡