湖北省2016年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类试题.docVIP

湖北省2016年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。【2006年考试真题】 A：供给、需求、利用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用价值、用途、容积率 E：时间因素 2、宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为。 A：其顶点与底边中点垂直距离的1／2，底边中点深度 B：临街线，底边中点深度 C：其顶点与最深处距离的1／2，最深处深度 D：临街线，最深处深度 E：合法性 3、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应__耕地开垦费。 A．不含 B．包含 C．不考虑 D．视评估用途确定是否考虑 4、公开招标是指__。 A．招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 B．招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 C．招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 D．招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 5、标准差系数的功用在于__。 A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度 B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差 D．说明同一总体中各标志值的离散程度 6、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收入增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地 7、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。 A．300 B．400 C．500 D．600 8、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：合法性 9、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是__。 A．该宗土地规划许可的用途 B．该宗土地规划的容积率和建筑密度 C．该宗土地开发周期 D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价 10、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。 A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人 B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人 C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人 D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人 E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人11、土地使用权出让金由__。 A．转让方缴纳 B．受让方缴纳 C．转让方和受让方各缴纳一半 D．转让方与受让方协商缴纳 12、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。 A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同nbsp; B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡nbsp; C.企业满意度最高的点是切点Enbsp; D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低nbsp; E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低 13、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。 A.类似利息和资本的关系nbsp; B.70年的地租相当于地价nbsp; C.地租的高低取决于地价的高低nbsp; D.地价是地租的资本化nbsp; E.地价与地租的变动成正相关 14、建设用地的类别包括__用地。 A．商业 B．工矿仓储 C．农 D．公共设施 E．医疗卫生 15、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。 A：公历的8月1日至第二年的7月31日止 B：公历的7月1日至第二年的6月30日止 C：公历的1月1日至当年的12月31日止 D：农历的1月1日至农历的最后一天止 E：土地 16、某块工业用地，土地取得费为200元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是300元/平方米，利息为21.24元/平方米，利润率为10%，则土地投资利润是__。 A．55元/平方米 B．57元/平方米 C．30元/平方米 D．25元/平方米 17、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券