湖北省2016年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题.docxVIP

湖北省2016年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际 2、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：国家实行土地估价师资格认证制度 3、外汇是以外币表示的用以进行国际结算的支付手段，它包括__。 A．外国钞票、以外币表示的信用工具及有价证券 B．外国钞票、外国发行的国库券 C．外国发行的公债、以外币表示的信用工具及有价证券 D．外国发行的公债、外国发行的国库券 4、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定，提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合。 A：预期收益原则 B：替代原则 C：贡献原则 D：变动原则 E：合法性 5、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。 A：一位 B：三位 C：两位 D：零位 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、下列固定资产中应计提折旧的有__。 A．季节性停用、修理停用的设备 B．经营租赁方式租人的固定资产 C．经营租赁方式租出的固定资产 D．已提足折旧继续使用的固定资产 7、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。 A．坚持耕地总量动态平衡 B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度 D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 8、土地的供给按其性质可分为__。 A．弹性供给和无弹性供给 B．划拨和出让 C．有限供给和无限供给 D．自然供给和经济供给 9、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。 A：相同因素 B：不同区域 C：相同区域 D：不同因素 E：时间因素 10、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。 A．重置价格 B．重建价格 C．市场价格 D．收益价格11、税收政策属于影响土地价格的因素。 A：社会 B：人口 C：经济 D：行政 E：时间因素 12、农业区位论的创始人是__。 A．亚当·斯密 B．冯·杜能 C．阿尔申尔德·韦伯 D．大卫·李嘉图 13、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。 A．住宅用地效益最低 B．商业用地效益最高 C．工业用地效益居第二 D．要靠政策决定 14、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 15、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据。 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地 16、下面关于公共产品的表述中，不正确的是。 A：公共产品的效用是不可分割的 B：公共产品的收益具有排他性 C：提供公共产品并不是为了赢利 D：公共产品的取得不具备竞争性 E：土地 17、剩余法估价时，各种费用的计息期为。 A：整个开发期 B：1／2开发期 C：销售期 D：因费用的不同而不同 E：合法性 18、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 19、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。【2008年考试真题】 A：绝对地租是平均利润的一部分 B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值 D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因 E：时间因素 20、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】 A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地 21、某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为 。 A：宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整 B：宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整 C：宗地红线外“五通”(通