海南省2017年土地估价师《管理法规》：公司登记条例模拟试题.docVIP

海南省2017年土地估价师《管理法规》：公司登记条例模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、地租是扣除后的余额。 A：成本、利润 B：利息、税收 C：成本、利润、税收 D：成本、利润、利息、税收 E：时间因素 2、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请__。 A．土地预登记 B．国有土地使用权设定登记 C．国有土地使用权变更登记 D．土地他项权利登记 3、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为__万元。 A．20 B．30 C．40 D．50 4、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。 A．街道转角处的宗地 B．矩形宗地 C．容积率为所在区段代表性容积率 D．一面临街的宗地 5、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 6、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 7、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】 A：人防工程地下室 B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层 D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E：土地 8、土地价格是土地权利和的购买价格。 A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E：时间因素 9、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 10、下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。 A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给nbsp; B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和nbsp; C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线nbsp; D.土地的经济供给有一定弹性11、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。 A：2．0 B：2．5 C：3．0 D：4．0 E：时间因素 12、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。 A：最低价格 B：平均价格 C：出让地价 D：标定地价 E：时间因素 13、里地线将街区土地划分为__。 A．里地与袋地 B．表地与里地 C．临街地与表地 D．里地与骑楼地 14、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A．土地利用分区 B．土地利用 C．土地利用专项 D．土地利用指标 15、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。” A.市场租金及租期nbsp; B.合同租金及租期nbsp; C.合同租金与市场租金的差值及租期nbsp; D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 16、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。 A．土地的资本 B．自然条件 C．经济活动程度 D．经济活动频率 E．土地的增值性 17、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】 A：工业区待出让地块 B：市中心办公楼的租金 C：二手房交易价格 D：边远地区办公用地 E：时间因素 18、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。 A：效用、相对稀缺性和有效需求 B：供给、需求、利用状况 C：权利、租金、利率 D：价值、使用价值、供求 E：时间因素 19、当某地块时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 A：边际报酬曲线达到最大值 B：边际报酬曲线与平均报酬曲线相交 C：边际报酬曲线与横轴相交 D：边际报酬曲线的切线斜率最大 E：时间因素 20、下列各项中不能从总平面图中了解到的有。 A：宗地形状 B：方位、坐标、四至 C：地上建筑物形状 D：各层次的构造 E：国家实行土地估价师资格认证制度 21、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征