X可行性分析报告 - 副本.docVIP

PAGE PAGE 2 实用标准 文档大全 xxx项目可行性 分析报告 目 录 第一章、xxx建设概况 第二章 打造桃源旅游景区发展生态链 第三章 项目性质与形象定位 第四章 市场分析与营运 第五章 项目建设 第六章 开发建设与效益分析 第七章 技术指标与投资效益 总 论 社会的快速发展，人类的文明进步，城市的高速扩张，物质生活及文化素质的普遍提高，使人们的生活方式发生了质的变化，在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲，亲近自然的需求，旅游观光、文化交流、已成为人们一种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展孝道、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。 孝道文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位，弘扬孝道文化和发展孝道事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会，都可以起到积极的作用。 中国传统 \t /item/%E5%AD%9D%E9%81%93/_blank 孝道文化是一个复合概念，内容丰富，涉及面广既有文化理念，又有制度礼仪。从 \t /item/%E5%AD%9D%E9%81%93/_blank 敬养上分析，主要包含以下几个方面的内容，我们可以用十二个字来概括，即：敬亲、奉养、 \t /item/%E5%AD%9D%E9%81%93/_blank 侍疾、立身、 \t /item/%E5%AD%9D%E9%81%93/_blank 谏诤、善终。 一、有利资源及条件 xxx地理位置得天独厚，位于xxxxxx镇桃园村，交通便捷，与规划建设中的杭绍台高铁东关站仅1公理左右路程，环境清幽，气候宜人，是诚心净心，休养生息，旅游休闲的好去处。新建xxx将遵循顺应自然，合理布局，以绿色生态为根本，因地制宜的原则，把xxx打造为当地具有代表性的孝道文化产业。 二、实施方式 xxx采用总体规划，分期实施的方式。总体规划：xxx项目总占地约34亩。土地来源及性质为划拨和流转、征用等三种形式。总规划建筑面积21324.63平方米。综合区域是本项目重点实施的前期工程，建筑总面积14700平方米，建设内容为：蓼莪之门、思恩广场、净心池、二十四孝长廊、孝德博物馆、孝道院、祭祀堂、茶园景观区、办公区、停车场、及配套辅助设施等。前期工程完成后并开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开发建设，占地约10亩，总建筑面积16000平方米。 三、环境保护、消防措施 环境保护:xxx新建项目对原生态环境基本没有破坏，项目建成投入使用后，我们将设置垃圾回收设施对垃圾进行回收，对生活污水安装过滤回收装置，过滤回收后用于绿化灌溉；对西净（卫生间）修建化粪池进行处理。同时，我们还将大量培植人工森林，对景区内进行绿化，使景区内具备优良的环境。 消防措施:严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重对消防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育，增强消防意识，达到一级防火标准。 四、效益评价 经济效益: 将xxx建成xxx区区域具有代表性的的孝道文化园，带动旅游及素食养生产业的发展，从而获取较好的经济效益。 社会效益: xxx新建项目投资建设规模较大，无论是在建设期或运营期，都能解决当地人员就业，带动地方文化产业及旅游产业的快速发展，增收致富，提前进入小康生活。 五、组织形式 xxx由上海探花传媒有限公司负责成立项目建设和管理机构。 六、编制条件和依据 《中华人民共和国城乡规划法》； 《xxx区土地利用规划》； 《xxx区城乡建设规划》； xxx1:1000原始地形图； 根据上述依据，围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作，主要研究范围为： ⑴、分析项目及周边的情况和问题。 ⑵、根据地块现状和主要控制点，结合土地利用规划和城乡建设规划，调查地块地形、地质、水文条件及其特征，提出建设规模和主要技术标准。 ⑶、计算项目主要工程数量，估算工程投资。 ⑷、进行项目的社会经济效益分析。 ⑸、根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目的建设工期安排。 第一章、xxx建设概况 （一）前期建设规划 规化基础条件：孝道文化具有悠久的历史文化背景，由于历史原因及岁月波折。在xxx区政府、xxx镇镇政府的大力支持下，前期建设规划将在原占地约34亩的基础上扩大用地范围，进行建设。 建设场所区：对xxx进行建设，建设内容为：蓼莪之门、思恩广场、净心池、二十四孝长廊、孝德博物馆、孝道院、祭祀堂、茶园景观区、及配套辅助设施等及相关基础设施（道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等）。工程占地约34亩、建筑总面积21324.63平方米.。 项目建设周期：建设周期3年，即2018年8月至2