评估工作底稿编制实务及案例讲解.pptVIP

四、企业财务报表分析 对企业历史年度的财务指标进行分析 1、财务效益分析 净资产收益率、总资产报酬率、主营业务利润率、成本费用利润率 2、资产运营分析 总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率、应付账款周转率 3、偿债能力分析 资产负债率、速冻比率 4、发展能力分析 销售收入增长率、资本积累率 六、核查验证 利用收益法评估的，补充评估专业人员清查核实情况说明，作为收益法评估工作中的核查验证分析过程的有效记录清查核实情况说明内容包括：对标的资产业务模式的核查，对标的资产历史合同、财务信息的核查，对标的资产基准日当期合同、收益预测执行性的核查，对标的资产中长期收益预测趋势可行性的核查等 结合案例进行讲解 操作类底稿编制-收益法SY-6 采用收益法评估的证券类评估项目，结合同行业可比公司情况对评估结果进行合理性分析 结合案例进行讲解 SY-8折现率-期中折现 1、评估基准日为2017年12月31日 第一年折现期=0.5，第二年折现期=1.5，第三年及之后折现期=上一年的折现期+1 2、评估基准日为2017年3月31日 第一年折现期=（12-3）/2/12=0.375，第二年折现期=(18-3)/12=1.25，第三年及之后折现期=上一年的折现期+1 3、基准日为2017年6月30日 第一年折现期=(9-6)/12=0.26，第二年折现期为=(18-6)/12=1，