湖南省住宅物业住房品质分类导则（完整版）.doc

湖南省住宅物业住房品质分类导则 Classification Guidelines for Housing Quality of Residential Property in Hunan Province 201×-××-××发布 201×-××-×× 湖 南 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 发 布 前 言 为改善城乡人居环境，提升住宅品质，打造绿色、低碳、智能、健康、适龄、 宜居社区，规范住宅物业住房品质，根据《湖南省住房和城乡建设事业第十三个 五年规划纲要》大力推进新型城镇化建设、改善城乡人居环境等要求，由湖南省 住房和城乡建设厅组织有关单位编制完成。 导则编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外 先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制完成本导则。 本导则的主要技术内容是：1. 总则；2. 术语；3. 基本规定；4. 配套；5. 耐 久；6. 适龄；7. 绿色；8. 智能；9. 人文；10. 特色与创新。 根据住房城乡建设部《工程建设标准涉及专利管理办法》（建办标[2017]3 号） 文件要求，经征询各编制单位，本标准不涉及专利。 本导则由湖南省住房和城乡建设厅负责管理，由湖南绿碳建筑科技有限公司 具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送《湖南省住宅物业住 房品质分类导则》编制组（地址：湖南省长沙市韶山中路 438 号璟泰楼 5 楼，邮 政编码：410007）。 本导则主编单位：湖南绿碳建筑科技有限公司 长沙市规划勘测设计研究院 湖南省房地产业协会 本导则参编单位：湖南省建设科技与建筑节能协会 湖南省建筑设计院有限公司 湖南建工集团有限公司 湖南大学 中南大学 湖南三嘉建设工程设计咨询有限公司 广东博意建筑设计院有限公司 长沙理工大学 本导则主要起草人：王柏俊 甘 露 殷昆仑 彭琳娜 徐 峰 解明镜 宋 泷 丁佳伟 尹建新 方厚辉 郭 军 周 奕 瞿 雷 黄 洁 冯智敏 吴邦本 肖志高 闫艳红 曹 峰 何 弯 潘 洋 罗稀玉 李 婷 毛永乐 陈 龙 王 浩 贺元渊 本导则主要审查人员：周刃荒 朱晓鸣 江山红 罗德俊 严 钧 陈荣社 胡自力 1 目 次 1 总则 .........................................................................................................................1 2 术语 .........................................................................................................................2 3 基本规定 .................................................................................................................3 3.1 一般规定 .......................................................................................................3 3.2 分类划分 .......................................................................................................3 4 配套 .........................................................................................................................5 4.1 控制项 ...........................................................................................................5 4.2 可选项 ...........................................................................................................6 5 耐久 .................................................................................................................