五期联排B、D样板间讲解说辞-4.29.docVIP

永定河孔雀城台地联排样板间组团讲解说辞 您现在所看到的是台地联排样板组团，样板组团的位置是孔雀城和园的北侧。台地联排延续意大利佛罗伦萨风格，外立面采用文化石与高级涂料相结合，以象牙白、猪红、浅咖啡等为主色调，打造纯正的欧式低密度亲情小镇，营造一种自然、和谐、恬静的生活氛围，让您感受田园式的生活方式。另外，开发商为营造社区环境，不惜重金移栽成树，像法国梧桐、银杏等成年树种都价值数万元。 开发商总结前期经验，台地联排在产品设计上要优于前期产品，户型更加合理。 B户型讲解说辞 先生/女士，您好！欢迎参观孔雀城台地联排B户型样板间，您请坐，请您穿好鞋套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套） 您现在看到的是台地联排B户型的样板间，样板间为端户型，前庭、后院、边花园，三重私属庭院围合亲情生活。B户型样板间为北入户设计，建筑面积 280 平米，B端户型实际销售面积为290平米，地上四层，地下一层，共赠送三个露台（实际交房时赠送四个露台，增加三层南侧露台），并赠送一子母车位，车库和车位位于北侧D端户型旁。 首先给您介绍一下这个样板间的家庭成员及装修理念，B户型的住户是一家幸福的三代同堂，男主人43岁，是一家外企主管，常与海外人士接触，且频繁出国商谈业务。女主人40岁，是一家艺术院校教师，绘画专业毕业，对美术及音乐有独到见解。他们有一个13岁的可爱男孩儿，从小受到母亲精心的培养，擅长绘画，喜欢拉小提琴。节假日，从国企退休的父母也会来此享受晚年的乐趣。结合家庭成员的构成与主人的要求，我们将该户型设计为西班牙弗拉明戈风格，整体感觉自由、奔放、热情。 现在我们来到房屋一层，一层整体面宽7.2米，进深13.8米，户型通透，采光性好。入户东侧为厨房，2.1米面宽， 4米进深，北开窗设计，增加采光及通风效果，空间方正，使用便利。西侧为面宽3.0米，进深4米的老人房，同样北开窗设计，通透明亮（您也可以根据家庭需要设计成书房或是私人会客室）。接下来您看到的就是阳光餐厅，东侧开窗，层高3.3米。该户型首层的一大特点就是餐厅和客厅有一个将近30公分的错层，增加了别墅的层次感和空间感，并很好的做到了干湿分区。穿过餐厅，您看到的是下沉式的起居室，层高3.6米，彰显高贵与大气。5.4米面宽（实际交房为5.7米面宽），4.6米进深，户型方正，便于摆放家具，南向大开窗设计，增强采光及通透效果；起居室西侧是南向开窗的卫生间，通透明亮，起居室与卫生间相邻，方便使用。整个一层户型设计合理，高贵与大气。 该户型还有一个特点就是在楼梯处预留了安装电梯的空间，您可以根据自身情况，决定是否安装电梯。（该位置交房时预留了此空间，此空间是属于楼梯的延伸部分，是要计算建筑面积的。） 通过楼梯，我们上二层，首先看到的是完整儿童套房设计， 4.5米面宽（实际交房为4.8米）， 4.6米进深，附带南向观景阳台及南向开窗独立卫生间，采光及通风感强。另外，套房中还有步入式衣帽间设计，孩子的衣物、小提琴、画板、玩具等杂物都可以放到这里，使房屋更加整洁。儿童套房的北侧也是一个全功能套房，北侧观景露台、步入式衣帽间、北向开窗的独立卫生间一应俱全。整个二层功能齐备，序列完整。 三层设计为超豪华主卧套房，4.5米面宽（实际交房为4.8米），4.6米进深，格局方正，三面开窗，不但采光好而且通透。这个位置是专门为女主人设计的，超大的衣帽间，可以容纳超多的服饰。奢华主卫设计，非常大气，足够宽敞的空间放置了浴缸、双面盆。由主卧出来向北，进入三层露台，此露台约28平米，是完全赠送的，这个露台是女主人最喜欢的地方，她常在这里绘画、看书度过自己的闲暇时光。 现在由楼梯向上，我们来到了四层(实际交房时是从南侧开门进入天台的)，四层是赠送的超大全景观天台，约40平米，全景观天台让生活全面融入自然，您可以在这里种花、看书、写生，让身心得到全面的放松。 整个地上四层我们已经看完，现在我们来到地下一层，地下一层设计为家庭影院及健身区域，北侧是近 30平米的健身房（如果家里人口较多，也可改设计成卧室），男孩子喜欢运动，父子两人常在在闲暇时一起锻炼，其乐融融。健身房的北侧有一采光井，实际交房时是采光窗采光。健身房连接小酒吧区，女主人经常邀上三五好友在这里小聚，当然，您也可以根据您的需求进行设计，比如摆放一架钢琴，增添生活情趣。南侧设计为家庭影院，家人可以在这里欣赏电影，享受共聚时光。该样板间地下室设计成了下沉式庭院，这里是女主人绘画的好地方，闲暇时间邀上三五好友在这里进行户外烧烤也是不错的选择。（实际交房时地下室抬高地面1.5米，您可以从一层客厅进入到南向庭院。） D户型讲解说辞 先生/女士，您好！欢迎参观孔雀城台地联排D户型样板间，您请坐，请您穿好鞋套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套） 您现在看到的是台地联排D户型的样板间，南入户设