物业考核细则.docVIP

吉林省通信实业有限公司下属物业管理项目检查评分表 检查地点： 中心 项目 序号 项目 检查要点 检查证据 重点检查部门 评分 备注 一、物业场所及硬件管理 每一项目满分均为分，各分项每发现一处不符合扣分，所有项目合计得分除以适用项目，即为总得分 公共卫生管理 卫生间、厨房 管理人员陈述、操作人员陈述及现场观察是否相符 是否满足业主要求 保洁、餐饮 消杀管理 厨房、库房、垃圾间、蓄水池 现场观察 查看消杀记录及投药记录 保洁、餐饮、机电 设备保养 水泵房、热力泵站、空调机房、高压配电室、柴油机房 现场观察 查看设备保养记录、维修记录、设备清单 与员工现场交谈 机电 设备检测 消防监控、蓄水池 消防检测记录 二次供水检测记录 安保、机电 库房管理 总库房、小库房 库房摆放是否整洁 是否符合保养条件 抽检帐、物是否符合 库管及有小库的部门 工器具管理 大型工具、个人工具 是否建立了领用帐 是否实行了以旧换新制度 机电、保洁、保安 工器具保养 保洁设备、机电工具、对讲机 是否有保养记录 现场观察 与员工现场交谈 保洁、机电、保安 安保管理 门户管理 检查出入登记是否完整 施工人员管理是否有跟进检查 着装