保障性住房销售合同范本.docVIP

PAGE 4 - 编号： ? ? XX县廉租住房出售合同? 合同双方当事人基本情况：? 甲方（出让方）：???? ???? ? 法?人?代?表：?? ? ? 联?系?地?址：? ??? 乙方（买受人）：????????????? 身 份 证 号 码：???????????????? 联?系?电?话：???????????? ?? 申报人户口所在地: 根据《中华人民共和国合同法》、《XX省关于廉租住房出售的指导意见》、《XX县廉租住房出售暂行条例》及其他有关法律法规和政策之规定，由乙方自愿申请，甲乙双方协商一致，就出售政府廉租住房达成如下协议： 第一条??甲方根据国家有关法规政策的规定，经县人民政府同意在? ?修建的XX县政府廉租住房，由县住房保障部门审核批准将本合同第二条所列廉租住房出售给乙方。? 第二条?乙方所购政府廉租住房的基本情况 乙方所购廉租住房位于? 县? ? 镇 第??? 栋??? 单元? ?层?? 号，用途为?? ?，属 结构，建筑面积为? ? 平方米。 第三条??价款、付款方式及期限 （一）价款：政府廉租住房价格实行政府定价，保障面积50平方米内的标准楼层价格为 元/ m2。超出保障面积的部份按本县廉租住房建设成本价 元/ m2计算。乙方所购房屋面积? m2，总计金额为 拾 万? ?仟? 佰 ?拾? 元整（小写? ?? 元）。 （二）付款方式及期限： 本次购房采取一次性付款方式，并在购房合同签订后15个工作日内交齐相关费用。 第四条?房屋交付： 甲方于 年? 月? 日前将验收合格的住房交付给乙方。如因人力不可抗拒的因素，致使甲方延期交房的，甲方可据实予以延期，不承担相应责任。 第五条?合同备案与房屋产权登记 甲方负责办理合同备案登记以及房屋初始登记，并协助乙方办理房屋所有权证。涉及的有关税金和费用按国家相关规定由乙方自行承担。 第六条??房屋使用规定 （一）乙方应当积极主动接受甲方和住房保障部门的监督检查，有下列情形之一的，乙方应当无条件将所购廉租住房退还给甲方，甲方按有关规定从乙方购房款中扣出折旧费后（不计利息），退还购房款余额。乙方对廉租住房进行装修和其他投入资金不予补偿。 1、乙方将所购廉租住房转租、转借的； 2、乙方所购廉租住房连续6个月未实际居住的； 3、违反相关法律法规或合同明确规定的。 （二）乙方必须按房屋使用的有关规定使用房屋，在装修使用过程中不得损坏和改变房屋结构，否则将承担一切法律和经济责任。 第七条??物业管理的约定 1、甲方应按规定履行住房保修期内的保修责任和组织实施共用部位及共用设施设备的维修；乙方负责户门以内专用部位和设施设备的维修。 2、乙方应当按规定交纳住宅专项维修资金，并按国家有关法律法规和政策的规定履行住宅维修资金续集续缴义务。 3、乙方应当积极主动按月向甲方或物业服务企业交纳物业管理服务费，其物业服务协议另行签订。 4、乙方应遵守国家和甲方对小区物业管理的规定以及业主公约和业主委员（大）会决定，服从物业管理，积极配合甲方或物业服务企业做好小区物业管理工作。 第八条?房屋上市交易 1、乙方购买廉租住房在交付居住满10年后，才能上市交易等。上市交易等时必须按届时国家有关政策补缴土地收益金和购买时国家给予的优惠价款、税费，并到房屋管理部门办理上市准入手续后才能上市交易等。在同等条件下，甲方按国家有关规定有优先回购权。 2、乙方购买廉租住房后10年内不得上市交易，10年内确有特殊原因需上市交易的，由住房保障部门按原售价扣除折旧后回购，用于住房保障房房源。 第九条?本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充合同。 第十条?本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。 第十一条??本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲?方（盖章）：??? ????? 乙???方（签印）： 负责人（签印）：???? ????委托代理人（签印）： 经办人（签印）：???????????????????? 签订日期：????年??月??日