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PAGE3 / NUMPAGES14 万科集团上海区域过程评估S2版答疑 1、空鼓开裂专项检查：砌筑节点是否要添加隔墙板的节点； 添加。 2、现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm（松江云间传奇一期的窗台板上口有企口，是否从窗台板上口进行高度计算）； 从大面计算厚度。 3、防水施工：反坎开裂不是防水面开裂是否扣分； 扣分。 4、操作层面电渣压力焊是否配接料斗； 不需要。 5、不同基体的镀锌钢丝网或耐碱玻纤网格布需放置与两层抹灰之间如何理解； 按正常规范要求施工。 6、“梯子、折梯及人字梯高度不超过3米。”该条问题是否表示现场允许使用自制木梯及马蹬，只要高度不超过3米即可；（建议：允许使用自制木梯和马蹬，便于现场施工） 马镫不高于1.5米可以使用；3米以上必须使用钢梯或铝合金梯，但必须有稳固措施。 7、现场已安装的塔吊是否可以不用设置万科LOGO（建议新安装的塔吊必须设置，之前安装的不需设置，因为设置难度大，危险系数高）； 塔吊上不做要求（扣分规则已调整）。 8、对原有大门没有万科标识（LOGO）的是否需要更改? 不在工地内的生活区（宿舍）是否检查； 生活区不检查大门标识，工地大门检查。 9、宿舍不在工地所属地块内也必须检查？ 按红线范围确定，不在红线范围不检查。 10如项目地块属性特殊(全地库\地块外围附近无可用场地\精装修进场已准备地库建筑面施工)加工区只能设置在地库，地库内合理布置好场地及用电，是否可行；（建议可行，否则装修四化管理等将无法实现，但着重检查此区域用电及防火措施） 地库可以设置加工区，但必须保证地面干燥，有截水措施；切割有防尘措施。 11高层建筑设置临时消防给水系统不齐全，标准为每层有消火栓及设置消防水带，管径不小于DN100；（建议: 高层建筑设置临时消防给水系统不齐全，标准为每层有消火栓及设置消防水带，管径不小于DN65；） 管径不小于DN100，消防水带要求已调整。 12安全文明施工脚手架中，规定架体外侧设置连续式剪刀撑；是否按高度超过24m设置连续式剪刀撑； 按规范要求设置。 13、全文明施工脚手架中对作业层爬梯有何具体要求； 已安全上下为评判原则。 14、说明：1、检查者进入工地后先检查场地一周，再进入楼栋（根据现场情况判断最差两栋楼）进行检查，屋面及地下室必查，其它抽查6层（30层及以上抽6层、18-29层抽5层、18层以下抽3层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于4栋），地库必须检查，宿舍必须检查（关注防火）}是否会增加抽查楼层和楼栋？ 按测区实施。 15、实测空鼓开裂及墙地砖空鼓比例合格率在80%以上（含80%）不扣分；80%-70%之间（含70%）扣2分；在70%-60%之间（含60%）扣4分；在60%以下扣6分；（建议:实测空鼓开裂及墙地砖空鼓比例合格率在80%以上（含80%）不扣分；80%-70%之间（含70%）扣1分；在70%-60%之间（含60%）扣2分；在60%以下扣3分） 不调整。 16、渗漏（100分）、空鼓开裂（54分）、样板与品质（25分）3大项如何计算质量风险得分？渗漏、空鼓开裂是否为同一所选楼栋和楼层？ 质量风险得分=渗漏60%+空鼓30%+样板与品质10%；成绩为所查楼栋平均成绩。 17、按照前面计算方法采用倒扣分制，检查的是楼层而非户室，涉及的面大，楼层多，倒扣分情况将会普遍出现，这样的打分可操作性是否可行？是否合理？【试想：砌体一个楼层仅出现1个断砖、通缝或瞎缝问题，虽然不是应该可以出现，但的确会有，5个楼层，5个点，就出现扣2.5分（倒扣分）】 已微调，个别重点条款执行倒扣分。 18、顶层、屋面、地下室必查，是否包括在所抽楼栋的所需检查楼层内？ 不包括。 19、构造柱拉结筋是否可用拉结片代替，拉结片符合当地推荐性标准；（建议可行，拉结片已成施工大趋势，施工效率高，可严控固定点及固定方式） 按当地规范执行。 20、精装修主力户型交付样板为销售交付样板是否可行？ 已调整。 21、砌筑已完成粉刷阶段是否无需再补做此项做法？例如:已经完成砌体的项目是否需要补反坎、导墙平面位置深化图？（之前均根据设计说明和万科相关要求施工）；（建议刚开始或未施工项目此项工序必做，否则已完成此工序后补此样板无意义） 按新版发布时间为准，之前已实施不做要求，未实施或未实施完成的必须执行。 22、渗漏现场被检查的项数少于10项不参与优秀排名，在主体结构施工阶段很难有10项内容，结构施工阶段最多就是地下室防水（有7条）一个项目一般会有2个季度会有这种情况，所以是否合理？ 已调整。 23、班组三级安全教育资料缺失（考试试卷有被考人照片及签字、班组人员名册）；现场抽取3人，询问是否认识安全员（姓名）、培训教室位置、培训内容、灭火器操作，两个及以上未能回答正确；{建议：班组三级安全教育资料