2014年宜昌城区部分房地产项目调盘情况报告(DOC).docVIP

PAGE PAGE 9 宜昌城区其他楼盘情况调查情况 为使得点军五龙村项目的方案设计中，达到项目整体的布局规划合理；确定最佳、最有市场竞争力的的户型设计户，确定最为合理的户型配比的目的。现对宜昌城区其他楼盘情况进行调查，并将主要调查结果统计分析： 1 江南星城 1.1 项目概述及特点（地理位置、交通条件、整体规模及特点） 江南星城项目地点为点军区五龙一路，距江南大道500米，乘82路公交车直达，27路公交车在五龙站下车，交通较为便利。 该项目总占地面积约150亩，南北长约650m，东西长约150m，为狭长形地块，全部20栋楼均为高层住宅建筑，无其他产品；高层住宅楼层数以25、26层为主。整个小区还规划有商业、菜市场、社区医疗、活动中心等建筑。 楼盘整体建筑风格讲求山群景、江景、天然绿色与楼群布局相结合，20栋高层建筑均为正南北朝向，保证良好的采光、通风效果。 江南星城以低密居所、景观居所、宜居生态地产、公园地产等为主要特色为主。 1.2 主要经济技术指标 江南星城项目主要经济技术指标：总用地面积99843.89m2，总建筑面积286951m2；其中住宅建筑面积214777m2，商业建筑面积2264m2，地下建筑面积64601m2，计算容积率面积219347m2，建筑密度13.15%，绿化率32.12%，容积率2.195，总户数约1794个，配置停车位1850个（其中地上175