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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 建设敬老院项目可行性报告 　　　　建盖敬老院项目可行性报告　　　　?　　　　1、总论　　　　项目立项背景　　　　项目名称　　　　中心敬老院新建建设项目　　　　项目法人：板。　　　　项目主办单位：板所。　　　　项目性质：新建。　　　　项目建设地址：板头。　　　　建设目标和规模：板敬老院规划建设占地XX平方米。建筑面积1120平方米，床位共60床。　　　　项目宗旨：以人为本，为民解困。　　　　项目立项背景　　　　板良，南距县城15公里，总面积平方公里，人口92467人，其中农业人口87140，辖17各村委会。　　　　全镇现有60岁以上老年人2万余人，其中五保三无孤寡人员400余人。目前敬老院仅有14个床位，供养五保对象13人，全镇集中供养率仅为%，远远低于村敬老院建设“十一五”规划提出的集中供养率达到50%以上的目标。多年来，委、政府高度重视五保孤寡老人生活状况，把建立健全农村五保供养制度作为实践“三个代表”重要思想、关心弱势群体、维护农民利益和农村稳定的重要工作和民心工程来抓，全镇农村五保供养水平得到了显著提高。为进一步加快社会主义新农村建设，确保社会养老保障全面贯彻落实，积极探索建立新型的管建模式，结合实际制定农村敬老院建设“十一五”计划，拟定区域布局规划、集中建办区域性中心敬老院，计划在全镇辖区内新建1所中心敬老院。　　　　??项目概况　　　　项目名称：板敬老院。　　　　项目主管部门：人民政府。　　　　项目主办单位：民政所。　　　　项目性质：新建。　　　　项目建设地址：头。　　　　建设目标和规模：板院规划建设占地XX平方米。建筑面积1120平方米，床位共60床。　　　　项目宗旨：以人为本，为民解困。　　　　可行性研究编制依据　　　　《农村五保供养工作条例》；　　　　《政厅、财政厅、发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》；　　　　《关于转发的通知》；　　　　《陆和社会发展第十一个五年规划》；　　　　国家有关政策、法规及其他相关资料。　　　　?　　　　二、建设规划与建设规模　　　　　?　　　项目建设地点和基础条件　　　　项目建设地点　　　　该项目建设地点选址位于南部，可规划用地面积为XX平方米。　　　　项目区基地选择　　　　该项目区地理位置适中，地势平坦，地形方正，与其相连的供电、供水、排水、交通、通讯等基础设施建设已全部完成，地质与水文情况良好。能为本项目提供有利的条件。　　　　项目建设总体规划　　　　规划原则　　　　坚持科学合理、节约用地的原则；　　　　坚持“量力而行，留有余地”的原则。　　　　以集中供养方式解决农村老人，特别是五保供养老人的“衣、食、住、病”问题，保障老人的基本生活。　　　　建设标准　　　　根据实际情况，严格按照国家有关敬老院建设规模及标准要求进行建设。　　　　主体建筑应贯彻安全、适用、经济、美观。　　　　建筑装修和环境设计，要有利于老人生理、心理，体现清新、典雅、朴素的特点。　　　　建筑物的围护结构及屋面，应符合建筑节能和防渗漏的要求；外窗应选用气密性和防水性良好产品；走道均采用“无障碍设计”；建筑过道具备轮椅、担架回旋条件；老人专用厨房设有燃气泄漏报警装置及医药室。　　　　合理设置相应的供电、给排水、消防、通讯等设施；电源开关选用宽板防漏电式按健开关；床头设呼叫对讲系统，床头照明灯和安全电源插座。　　　　规划期限　　　　规划建设年限：XX年－XX年。　　　　规划内容　　　　整个项目规划总占地面积为：XX平方米，住宅区用地1120㎡.。主要建筑均为业务用房：2至3层砖混结构，总建筑面积1120㎡。　　　　建设内容　　　　土建工程　　　　项目主要建筑为业务用房，平面布置为“H”字形组合。建筑结构为砖混结构、建筑面积为1120平方米，层高为米。　　　　给排水工程　　　　给水：按住院人数和工作人员用水管建设。　　　　额定用水量100立方米/天，城镇给水管可保证。　　　　排水：项目区污水以老人生活污水为主。废水可经过建新排污管进入乡镇的排污系统。雨水排水工程系统采取沿道路和沿建筑物设置雨水管沟重力排放；污水排水工程系统排水管室外采用排水铸铁管，承插连接，石棉水泥接口，或者钢筋混凝土预制管，石棉水泥接口。　　　　电力工程　　　　供电：直接与陆良电相连接，确保用电畅通。　　　　弱电系统：按需要在院办公室、服务及门卫值班室设置电话，娱乐室和值班室预埋电视线。　　　　绿化、环卫、消防工程　　　　种植各具特色的绿化植物。走廊、宿舍设置卫生垃圾箱和垃圾篓。设置干粉灭火器。　　　　工程管线布置综合要求　　　　为确保各