万科、恒大、万达、荣盛标杆企业拿地布局分析报告实用文档.pptVIP

2011年拿地面积、土地储备、开工面积、竣工面积。??? 2011年,公司拿地策略趋于谨慎,先后在南京、廊坊、盘锦、沈阳等5个城市新取得7个项目,合计建筑面积178.19万平米,新增项目平均楼面地价1152.54元/平米, 相比2010年新获取土地储备建面704万平米,公司拿地数量大幅降低。截至2011年底,公司土地储备建筑面积1769.77万平米，可供5年开发。 2011年,完成开工面积319.01万平米,同比减少10.25%,仅为年初计划的78%;竣工面积169.75万平米,同比增长39.99%。 三、荣盛2011—2012年开发状况 2012年计划开工面积、拿地面积 2012年计划新开工344.6万平米,计划拿地350万平米,较2011年初制定的年度目标分别下降14%和30%,按照以往经验,开工和拿地将大概率低于年初目标,我们认为加快销售谨慎开工以确保资金安全是公司的实际经营策略。 2012年1—3月荣盛已拿地块： 1月11日，以1.72亿元取得沈阳市沈北2011-27号地块，沈阳市沈北开发大道北侧-122地块，该地块占地面积83874㎡（折合125.81亩）。土地用途为住宅、商业用地，其中住宅用地70年、商业用地40年。 2月14日，以2.87亿元取得的廊坊市?2011-27?号地块。地块的具体位置为廊坊市2011-27号地块位于廊坊市艺术大道以北，汇源道以南，规划建设