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农村土地转让协议书
转让方(以下简称甲方)：
联系方式： 身份证号码：
受让方(以下简称乙方)：
联系方式： 身份证号码：
经甲乙双方协商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜,双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于弥勒县弥阳镇城东 组 小瓦窖的宅基地转让给乙方,四至界线：东至 ；南至 ；西至 ；北至 ；
二．宅基地价款为人民币： 元（大写：
。分两次支付：签订协议当天由乙方付给甲方订金 元（大写： ）；甲方将宅基地交付乙方当天,乙方将剩余的 元（大写： ）支付给甲方。
三、甲方必须将宅基地批准手续原件（宅基地批准收费收据、建房证等相关证件）交给由乙方保管。
四、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以再此宅基地上新建、装修、改建、扩建房屋,甲方必须配合办理相关手续。
五、由甲方出面取得社区、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续。
六、边转让宅基地如遇拆迁或者其它方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有；若有需要甲方需配合办理拆迁补偿相关手续。
八、转让完成后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下：
1.乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
2.乙方已建房屋及附属物,应按市场价予以补偿；
3.对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
4.如甲乙双方发生诉讼,甲方要赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
九、甲方保证已取得宅基地所有共有人的同意,并于签订本协议之日（或乙方付清全款当日）将宅基地相关手续单据交付乙方。
十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等法律效力。
本合同一式五份,由甲乙双方、证明人各执一份。
甲方：(签名) 乙方：(签名)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附：双方协商的其他事项。
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