精品步行街装修设计规范11.17(评审版发各部门).docVIP

PAGE 1 精品步行街商铺装修设计规范 版本号为了有效地展示莱茵春天购物中心整体的经营品质和竞争优势，给莱茵春天购物中心的消费者创造一个舒适高雅的购物环境，使莱茵春天购物中心的商家获得良好的经营收益，制定此规范。 第一部分 规范要求 一、结构： 1、新砌墙体使用轻质材料，不在承重梁上，采用200mm厚的空心砖或者加气砖块，墙体高度不超过1.2米，1.2米以上部分采用轻钢龙骨（不许使用木龙骨）的纸面石膏板隔断；采用120mm厚空心砖或加气砖块，墙体高度不超过2.0米，如在承重梁上，墙体高度不超过3.0米，超过规定数值以上部分采用轻钢龙骨或木龙骨的纸面石膏板隔断，隔断燃烧性能达到B1级。 2、新砌墙体采用实心砖砌体，120mm厚的墙在承重梁上的高度不超过2.0米；不在承重梁上，高度不超过1.2米，超过规定数值以上部分采用轻钢龙骨的纸面石膏板隔断，隔断燃烧性能达到B1级，同时要将使用荷载（包括施工材料的堆放）控制在450kg/㎡内。 3、墙长超过层高2倍时宜设置构造柱，构造柱两侧墙需做马牙槎，墙体与柱子应设拉结钢筋。 4、厨房，卫生间等隔墙不在承重梁上，墙体高度超出上述1、2条规定的范围，须物业部工程人员书面确认后才能实施。（砌隔墙前须做反梁，且梁上隔墙厚度须小于120mm,(如选用厚度为110mm的空心砖) ，若墙高大于4米，需要设置一道现浇圈梁，将墙体高度分段。不允许商家在梁、板、柱上擅自开孔，影响结构安全。 5、凡因工程必须在板或填充墙上开孔，必须提供施工图交物业管理部报设计部、工程部审核同意后方可实施，填充墙上开孔宽度尺寸≥1000mm时，需做钢筋混凝土过梁，孔尺寸＜1000mm时，需做钢筋砖过梁。无报批手续，私自开孔；使用电锯或者圆盘锯切割石膏板，对施工单位或商家5000元/处的处罚。 二、?吊顶： 为最大程度保障商业整体形象的协调、统一，商铺吊顶装修设计原则为：商铺均应采用与各楼层公共区域相协调的吊顶。吊顶必须在租赁的范围内，不得超出边厅。 商铺吊顶的排布、色彩、规格必须接受莱茵春天购物中心市场运营部的统一管理，以报审图纸审批意见为准。采用格栅吊顶者不得裸露管路。商铺与公共区域上方应用石膏板封死，利于节能。 室内吊顶与公共区域收口处要美观。 吊顶天花内设施（烟感、温感、消防喷淋等公共设施）不允许拆除破坏，装修施工期间做好消防报警模块的保护，吊顶打孔必须避开暗埋线管（楼板上有红、绿色油漆标志），防止打坏消防线路。如有必要，在打孔前可先联系物业服务中心咨询打孔位置是否适宜。 石膏板吊顶需在空调风管、烟感、喷淋头安装完毕，调试运行正常后方可施工。吊顶应先安装龙骨架，吊顶上方有设备（例如：空调柜机、消防风机等）、控制阀（例如：空调阀门、给水阀门等）处设置不小于尺寸为500*500mm的检修口，空调风口要重新设计调整时必须采用符合消防要求的材料。同时按照电路图所绘制的灯路位置进行灯线的铺设，所有线路都应按照配电箱的位置进行铺设，如有网络线，电话线，音响线应同时进行分线槽或线管铺设。 吊顶上方除正常使用设备、灯具外，不得设置夹层，另作它用。 任何装饰不能影响防火卷帘的正常开启，卷帘门下方地面上需设黄色警戒线，不能陈列或堆放任何物品，卷帘门与装饰收口应与公共走道一致。 三、地面： 地面应与公共区域的水平高度保持一致，衔接处不得有缝隙，建议使用10cm宽的亚光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔或与公共区域砖缝一致。 如果非经营特殊需要，商铺原则上均应铺装石材地面或地板，应尽可能选用与公共部位色彩一致（或协调）的材料。如采用地板铺装，但只限于复合地板或实木地板，禁止采用地板革、地板胶、纯毛/化纤地毯。其中，复合地板的铺设要注意地板材质的选择，应充分考虑地板材质的耐磨性，防水性，使用寿命等相关技术性能指标。 地板下如有地漏、预埋电源线、管线等，应先将其按规范要求处理，并作装饰处理。 莱茵春天购物中心为保证整体商业品质形象，保留要求商家更换严重磨损、破损、起翘变形的地材的权利。同时还应注意铺设电源地插线、地插的安装，道具所用电线路的铺设。 四、墙面： 不得在商铺外墙面上喷涂或涂鸦图形，未经书面审批同意，不得张贴广告或宣传物。 根据商铺平面布置图，铺内所增加隔断墙的施工制作，应注意道具所用电路电线的铺设，不得在墙面上私自连接或铺设电源明线与网线。 禁止将墙面、立柱作单调处理，导致室内视觉效果差。建议采用多元化、新颖、独特材料作装饰面，有艺术感、质感，工艺精美，表面清洁，接缝顺直、清晰，衔接紧密、不露缝隙。 五、门面： 玻璃上一律禁止粘贴指示牌、装饰物、未经审批的广告或类似的设施，不得悬挂任何灯箱、安装霓虹灯、射灯。 面积在100㎡以下的商铺原则上不允许改动铺门位置。如因品牌经营确实需要改动铺门位置，须提前向莱茵