医院物业服务合同模板.docx

可 自 由 编 辑 ，方 便 高 效 PAGE 第PAGE 8页（共4页） 医院物业服务合同 甲方： 业主大会： 执行机构： 住所： 联系电话： 业主委员会及负责人： 乙方： 法定代表人： 住所： 联系电话： 资质等级： 统一社会信用代码： 根据国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对 （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 坐落位置： 市 区 路（街道） 号； 占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区、写字楼、商住楼、工业区、其他∕低层、高层、超高层或混合）。 第二条 委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4．本物业规划红线内的配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6．交通、车辆行驶及停泊。 7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 8．社区文化娱乐活动。 9．物业及物业管理档案、资料。 10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同； 3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金,对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人,采取停水、停电等催缴催改措施； 4．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元（大写： ）标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用； 5．甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米,其它用房 平方米）,由乙方按下列第 项使用： ① 无偿使用。 ② 按每月每平方米建筑面积 元（大写： ）的标准租用。 6．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供本物业所有的物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料）,并在乙方管理期满时予以收回； 7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条 乙方的权利和义务 1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益,获取不当利益； 2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业