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PAGE PAGE 5 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 电话： 居民身份证号码： 联系地址： 乙方（买方）： 电话： 身份证号码： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商一致，就甲方将位于 的永德工业大厦转让给乙方的有关事宜，达成如下协议： 买卖物业基本情况 1、本合同所转让的物业位于 ，物业名称永德工业大厦，是一幢陆层钢筋混凝土结构厂房，用地面积为 平方米，土地用途为厂房。该幢物业房产证共1本，分别为： ，建筑总面积为 平方米。 2乙方确认已查阅该幢物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看该幢物业，对该幢物业的座向、面积、楼龄、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。乙方对该幢物业的现状已有充分的了解，乙方同意按现状购买。 3、甲、乙双方已通过向房管局查核：甲方合法所有的该幢物业没有被查封、没有抵押且出售该幢物业没有侵犯第三人的权利，属于清洁物业。甲方保证本合同所载有关该幢物业之情况以及所提供的全部资料真实、合法、准确、完整。双方均自愿就该幢物业的产权及所占土地的使用权按下面价格进行转让。 二、该幢物业的成交价格 甲、乙双方同意该幢物业的总成交价格为人民币 ，此款为甲方的实收款。该成交价格不因产权证的登记面积与前述不一致而变更。 三、付款方式 幢物业的成交价款按以下方式支付： 1、在签订本合同当日，乙方以现金方式一次性向甲方支付定金人民币 ，在乙方付清购房余款后该定金可转为购房款； 2、在签订本合同三十日内，乙方以现金方式向甲方支付首期购房款人民币 ； 3、在签订本合同三个月内，乙方以现金方式向甲方支付第二期购房款人民币 ，若乙方提前支付者，则不受该条件限制，即甲方若提前收到该款项，须立即按本协议第三条第4款办理递件程序； 4、在乙方支付给甲方的购房总额款达到 的十五个工作日，甲方应协助乙方到房管部门办理交易过户递件手续； 5、在房管局签发出《收件回执》之日起七个工作日内，乙方必须付清全部购房款，即乙方必须付清尾款人民币 。乙方付清全部购房款后，甲、乙双方共同到房管部门办理房屋产权交易过户手续，甲方签名注销原房产证； 6、乙方将所有购房款转入到甲方指定的银行帐户。 四、关于产权变更登记的约定 在甲方收齐楼款额度达到人民币 的十五个工作日内，甲方应协助乙方或乙方指定的第三方办理产权过户手续，并将该幢物业的产权变更登记（过户）至乙方或乙方指定的第三方名下，交易过户手续以收到房管局签发的《收件回执》及注销原《房地产权证》视为甲方已完成所有房屋交易过户手续。具体完成过户手续时间按国土房管局规定，甲方不再负责新《房地产权证》的出证事宜。该幢物业办理产权交易过户所需缴纳的税费及与交易有关的所有费用全部由乙方承担，包括但不限于甲方缴纳的个人所得税或甲方应缴纳的其他税费。 五、物业交付 1、在乙方未付清全部购房款前，该幢物业的所有权和使用权仍属甲方所有，乙方对该幢物业不享有任何权利。 2、在乙方付清全部购房款后5日内，甲方把该幢物业交付给乙方使用，双方须办理书面交接手续。 3、该幢物业的转让包括土地使用权和房屋所有权的转让，甲方保证该幢物业产权清洁并保证在办理交易过户手续前将有关该幢物业的产权纠纷、债务等事项处理完毕，转让后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。该幢物业产权过户至乙方名下并交付给乙方使用后所产生的债权、债务由乙方负责，概与甲方无关。 六、违约责任 1、甲方未能按本合同约定履行合同义务或者因甲方违约而导致本合同无法实现目的的，应双倍退回乙方定金及已收楼款； 2、甲方逾期交付该幢物业，每逾期一天，按该幢物业成交价的万分之五向乙方支付延付金；逾期超过30天，乙方有权终止履行合同，甲方应向乙方双倍返还定金并退回全部已收款项； 3、乙方未能按本合同约定履行合同义务或者因乙方违约而导致本合同无法实现目的的，甲方有权没收乙方定金； 4、乙方逾期支付上述条款规定任意一期房款的，