建筑工程清包工价格2017课件.docVIP

建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1、模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面） 2、混凝土： 45-50 元/ 立 3、钢筋： 600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元 4、砌筑： 90-150 元/立 5、抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6、面砖粘贴： 28/ 平米 7、室内地面砖：（ 600*600 ）28 元/ 平米 8、踢脚线： 12 元/ 米 9、室内墙砖： 30 元/平米（包括倒角） 10、楼梯间石材： 45 元/ 平米 11、踏步板磨边： 16 元/ 米 12、石膏板吊顶： 26 元（平棚） 13、铝扣板吊项： 35 元/ 平米 14、蹲台隔断： 180-360 元/蹭位 15、大白乳胶漆： 16 元/ 平米 16、外墙砖： 65 元/ 平米 17、外墙干挂蘑菇石： 90 元/ 平米 18、屋面挂瓦： 43 元/平米 19、水暖： 22 元/ 平米（建筑面积） 20、电气照明部分： 17 元/平米 21、架子工： 12 元/ 平米 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）： 70~100 元/平方米； 2、钢筋： 40~75KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方 米；3、混凝土： 0.3~0.5 立方/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100~165 元/平方米； 4、砌体工程： 60~120 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较 低）； 5、抹灰工程： 25~40 元/ 平方米； 6、外墙工程（包括保温）： 50~100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙， 则可能高达 300~1000 元/ 平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）： 60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程： 15~30 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米（与 设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90~300 元/ 平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/ 平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150 元/ 平方米（与小区档次高低 关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价 40~100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 12、电梯工程（如有）： 40~200 元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层 的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米； 13、人工费： 130~200 元/ 平方米； 14、室外配套工程： 30~300 元/平方米，一般约为 70~100 元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70~150 元/ 平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8% ：约 60~90 元 / 平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、 形象、生产厂棚与其它生产用房）： 30~50 元/ 平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 10~30 元/ 平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ）：以上各项之和 *10%=90~180 元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5% ）：33~70 元/ 平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000 元/ 平方米，高档小区可达 3500 元以上。 以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 500~1500 元/平 方米，这要看档次高低，也有 300 元/ 平方米简装修，更有 3000~10000 元/ 平方米超 高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15~100 元/平方米； 22、监理费： 3~30 元/ 平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般 30~200 元/平方米，高者可达 500 元/ 平方米以 上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100 万/亩，容积率一般为 1.0~2.0 ，故折算房价为： 525~1500 元/ 平方米，市区中心地带一般为 200 万元/ 亩， 折算房价为： 1500~3000 元/ 平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价 更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等 土地单方造价较低，一般为 100~500 元/