庭院房屋买卖合同.docVIP

房屋买卖协议 协议双方当事人： 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖住房达成以下协议： 　　一、乙方自愿购买甲方建设　　间三层庭院加车库住宅。具体位置　　　　　　　　　　　排第　　　　户（由西向东）。 　　二、所购买房屋的基本情况： 　　１、该庭院住宅地处　　　　　　　　　　　　　　　，交通便利，市政设施齐全，环境舒适，宜人居住。 　　２、该庭院主体为砖混结构（层面及屋面为现浇钢筋混凝土结构，瓦屋面），一层层高3.6米，二层层高3.3米，三层前檐墙高2.8米，车库层面（现浇钢筋混凝土结构）为一层上人平屋面，室内地面高程为-10厘米。 　　３、外墙：主体后墙及两端山墙为水光墙面，主体前墙贴统一颜色瓷砖，院墙为水泥砂浆拉毛。地面为细石混凝土地面。 　　４、室内：居室、客厅、阳台均为毛地水光墙面，卫生间、厨房、餐厅、车库均为毛墙毛地，卫生间用聚氨脂材料做防水处理。 　　５、电：线全部为暗线敷设（国标材料）。灯具为白炽灯泡，插座，开关到位。每户为独立电表，开户费属于乙方由甲方统一收取办理。弱电部分，终端在小区（使用时，自行开户，费用自理）。 　　６、水：上下水管全部到位，不安装卫生洁具，自来水独立水表，立户费用属于乙方，由甲方统一收取办理。 　　７、门窗：不安装室内门，头门为成品门，车库门为专用门，窗子全部为铝合金。（中空玻璃） 　　８、天然气进户（开户及费用自理，费用由甲方统一收取办理）。 　　三、计价方式及价款 　　该庭院总房款为人民币：　　　　　　　　　　　元，大写　　　　　　　　　　　　　　　。 　　四、付款方式及期限： 　　１、一次性付款。 　　乙方应于　　　年　　月　　日一次性支付购房款人民币　　　　　元，大写　　　　　　　　。 　　２、其他方式： 　　乙方　　　年　　月　　日支付购房款人民币　　　　元，大写　　　　　　　。剩余房款人民币　　　　　元，大写　　　　　　　　。办理（　　　　　　　　　　　　　　）。 　　五、双方违约责任 　　１、乙方在签定协议后，付清甲方房款及各项费用，甲方将房屋交于乙方使用。 　　２、甲、乙双方对此协议违约，则由违约方承担5%违约金。 　　３、因遭受不可抗力（包括地震、洪水、暴雨、政府原因等）甲方无法按时交付时，有权推迟交房日期，且不承担违约责任。 　　４、甲方按本协议将房屋交付给乙方之日起，房屋因不可抗力因素造成的毁损、灭失的风险甲方不承担责任。 　　六、证件办理 　　１、乙方将房款交清后720天内办理房产证，因遭受不可抗力因素等，房产证办理顺延。 　　２、房产证由甲方统一办理，根据国家规定甲、乙双方费用由各方承担。但乙方必须提供相关资料，证件真实齐全，否则甲方不承担任何责任，乙方自负。 　　３、物业费、大修基金按国家规定去相关部门办理，费用属于乙方。 　　七、保修责任 　　该房屋保修期为竣工后一年，在保修期内非乙方人为因素造成质量问题，甲方应履行保修义务，因乙方原因造成质量问题由乙方自负。 　　八、本合同未尽事宜，可由双方协商解决。 　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，签订之日起生效。 甲方：　　　　　　　　　　　　乙方： 联系电话：　　　　　　　　　　联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　20　　年　　月　　日