项目权益转让框架协议书(样本）.docVIP

化工三厂工程项目权益转让框架协议书 第 PAGE 2 页 共9页 PAGE PAGE 2 北京化工三厂 与 [中铁 ] 关于 转让、受让北京化工三厂工程项目权益 的 项 目 权 益 转 让 框 架 协 议 书 中国 ? 北京 （2003年10月28日第一稿）  项目权益转让协议书 本协议由以下双方于二○○三年[ ]月[ ]日在北京签署： 甲方：北京化工三厂 乙方：[ ] 鉴于： 1998年1月10日，北京化工三厂（下称“化工三厂”）与北京金朝城乡建设开发股份有限公司（下称“金朝公司”）共同签署了《北京化工三厂原厂址土地使用权有偿转让协议书》（下称“转让协议”）和《补充协议书》（下称“补充协议”）。协议约定： 转让协议签署后，金朝公司已按照合同约定对支付化工三厂 元人民币。包括： 金朝公司外办理项目开发建设手续，于 年取得了北京市计划委员会市京计基字[ ]第 号《 批复》、北京市规划委员会《建设用地规划许可证》、《规划要点通知书》、《审定设计方案通知书》、《北京市人民政府建设用地批复》。 截至2003年10月 日，金朝公司已完成 拆迁工作。 金朝公司未能按照合同约定按时支付 补偿款，致使该项目陷于停顿。 2000年 月，化工三厂将金朝公司起诉至北京市第二中级人民法院，要求解除与金朝公司之间的《转让协议》和《补充协议》。到甲乙双方签署本协议之日止，此案正在审理过程之中。 甲、乙双方经友好协商，就松榆里工程项目权益转让的有关事宜达成如下协议，以供共同遵守： 北京化工三厂项目 本协议所称化工三厂项目（下称“化三项目”），位于北京市丰台区宋庄路八条八号，四至范围为 ，准确位置以附图标注为准。该项目规划建设用地面积 平方米，建筑规模 平方米，建筑高度 米。 项目的性质和功能为： 目前地块状态为： 化三项目权益转让 本协议所称化三项目权益转让，是指：甲方、乙方共同努力促使金朝公司将《转让协议》、《补充协议》内的权利义务概括转让于乙方。甲方乙方合作共同开发建设该项目。 双方同意，按照本协议确定的转让价格、转让程序等转让、受让化三项目权益，直至完成化三项目转让。 本协议所称化三项目转让完成，是指该工程项目已经转立项到乙方名下，或已经转立项到乙方与其合作者成立的公司名下，或乙方以其他形式实际取得了对该工程项目的实际控制权。 双方确认，在化三项目转让完成之后，乙方即取得了化三项目的后续收益权、开发建设权等相关权利。甲方则在取得乙方支付的全部权益转让款和1万平方米的土地使用额度之后退出化三项目，不再继续参与化三项目后续权益分配。甲乙双方应积极配合办理所需的一切相关手续；应积极协调、联络、处理需要双方或虽由一方出面但实际权利义务归于双方的事务。 转让价款及其支付： 双方确认，乙方受让化三项目所需支付的权益转让款为人民币[ ]元（大写），即￥280,000,000.00元（小写）。 双方确认，乙方给予甲方的权益转让款是基于甲方促使金朝公司概括转让其于化三项目的权利义务给乙方而相应付出的合同对价，其中包括金朝公司退出该项目后得到的补偿款7000万元人民币。如果实际补偿金朝公司的款项超出7000万元人民币，该超出部分不在上述权益转让款中，由乙方单独支付给金朝公司。 双方确认，乙方应按照如下时间和金额向甲方支付权益转让款： 本协议签署生效之同时，乙方向甲方支付权益转让款人民币4000万元； 乙方取得该项目转立项批复之日，乙方向 机关甲方提存权益转让款人民币1亿元； 乙方与北京市国土资源和房屋土地管理局签订《国有土地出让合同》之日，乙方向甲方支付权益转让款人民币[ ]万元。 关于本协议履行期间项目工作承担及费用承担的有关约定 双方确认，乙方负责如下工作，甲方协助： 负责和金朝公司谈判促使其签订三方协议概括转让项目的权利义务给乙方。 与金朝公司就转让该项目的补偿数额、具体程序、权利义务的转移达成协议。 双方确认，乙方在本协议签署生效后需负责以下工作，甲方协助： 办理与化三项目转立项有关的手续，负责将化三项目转立项到乙方名下，或转立项到乙方与其合作者成立的公司名下，或以其他形式取得对二期工程的实际控制权； 办理与化三项目有关的其他事项。 乙方办理第4.1条、第4.2条所述工作过程中，甲方应给予一切必要的协助，但是甲方协助乙方工作发生的费用应由乙方承担。 若本协议第