中山白朗峰销售手册.docx

Sales Marketing Department 第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 54页 2011年4月21日 注：本手册仅供内部培训使用，请勿对外公开；并请妥善保管，请勿遗失。 中山白朗峰 中山白朗峰销售手册2011版 The Sales Manual of Montblanc.Zhongshan（Edition.2011） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分.项目纲要 3 一、 时代地产 4 1.1．时代地产 4 1.2.发展历史 4 1.3.作品简述 5 二、 项目概述 7 2.1.项目名称 7 2.2.项目定位 7 2.3.基础数据 7 三、 地理交通与配套 9 3.1.地理位置 9 3.2.交通 10 3.3.配套 12 四、 整体规划 15 4.1.整体规划 15 4.2.设计细节 16 4.3.公共空间 17 五、 建筑与产品 26 5.1.建筑 26 5.2.产品 28 六、 项目配套 31 6.1.红酒馆 31 6.2.会所 32 6.3.喜来登酒店 33 七、 物业服务 34 8.1.物业管理公司 34 8.2.智能化服务体系 34 第二部分.实用手册 40 八、 百问百答 41 九、 区域及项目讲解参考 54 第一部分.项目纲要 时代地产 1.1．时代地产 时代地产是一家广州的房地产开发商，由1994年开始从事房地产业务，至今成功开发了30多个地产项目，连续两年名列中国房地产企业100强。时代地产目前在珠海有三个项目，包括已售磬的时代廊桥，及位于金湾的山湖海以及山湖海六期项目，已在2010年9月推出市场。 时代地产是国内最早将地产和艺术结合的探索者之一，出于对生活、对人的热爱，时代地产以“生活艺术家”为独特定位。时代地产在生活艺术家的定位上打造出广州时代廊桥，时代玫瑰园、依云小镇，时代花生……以及广东美术馆时代分馆等等，率先将国家级美术馆、艺术沙龙等引入社区，使艺术与生活融合，致力推动社会文化艺术发展。 我们常说，“发展商一不小心可以决定几万人的生活方式，甚至可以改变他们的生活态度”。发展商提供的居住环境，硬件的、软件的，是巨大的载体，承载着业主的生活，而如何营造人的精神空间，反映居住者多样的精神宿求，是时代地产永恒的课题。 1.2.发展历史 1994年，开始从事房地产业务； 1996年，开始进行房地产开发建设； 1997年，开始成立多家项目公司开发了一系列房地产项目； 2000年，组建成立了广州市时代发展企业集团有限公司； 2002年，集团从单一区域的开发建设到多项目跨区域发展； 2004年，时代地产成为中国房地产界的中坚力量； 2005年，集团营收超过15亿，业务扩展至商业地产、旅游地产领域； 2006年，确定以“生活艺术家”为核心定位，发展人文地产的标杆企业，销售收入达20亿元； 2007年，确定了战略布局珠三角：进入佛山、三水、清远、中山、珠海，新增开发面积260万平方米； 2008年，以“专业、坚持”为主题，对自身产品设计与质量控制等产品管理进行重新规划，并继续执行深耕珠三角的战略目标； 2009年，继续抢占珠三角战略高地，在布局空间与产品档次上继续提升； 2010—11年，时代地产豪宅元年，在经历2008、2009两年的专业素质提升后，时代地产将以中山为首站，先后推出中山白朗峰、广州南沙时代南湾项目、广州番禺时代外滩项目（与星河湾海怡半岛隔江而望）等一系列豪宅项目，时代地产品牌价值将大大提高。 1.3.作品简述 A、以往作品 广州翠逸花园 翠逸家园位于广东省广州市白云区。该项目总建筑面积约为10万平方米。翠逸家园是一个综合住宅小区，包括高层公寓及商用物业（主要作用为零售店铺）。 广州时代花园 时代花园位于广东省广州市白云区，该项目的总建筑面积约为20万平方米。 时代花园是一个综合住宅社区，包括高层公寓及商用物业，并配有众多配套设施，例如小区活动中心及幼儿园。社区以其精致的建筑立面、亚热带的园林景观、休闲酒店式的大堂与走廊等特色，为广州市民所喜爱。 广州时代廊桥 项目位于广州海珠区南洲路，占地约3万平方米，建筑面积约7 时代廊桥是一个纯粹的东南亚度假酒店风情的住宅，时代地产在珠海的第一个项目就是它的升级版。 广州依云小镇 项目位于广州白云区白云大道，占地约4万平方米，建筑面积约8 艺术沙龙是我们了解到许多艺术家对一个交流空间的需求后打造的。艺术家需要一个不大的地方，这里不商业，不浮夸，这个艺术沙龙正是因此孕育而生的。现在依云小镇已有超过15位的知名艺术家在