上半年浙江省房地产估价师案例与分析征收估价工作流程试题.docVIP

2015年上半年浙江省房地产估价师《案例与分析》：征收估价工作流程试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资是指__。 A．经营成本 B．开发产品成本 C．期间费用 D．开发项目总投资 2、下列对工程建设定额的理解有误的是__。 A．工程建设定额是工程造价计价的重要依据 B．工程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系 C．工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平 D．工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律 3、最低收入家庭住房保障原则上以__为辅。 A．实物配租 B．租金核减 C．发放租赁补贴 D．实物配租和租金核减 4、房地产不可移动的特性，房地产所处区位对__并不具有吸引力。 A．置业投资者 B．开发商 C．承建商 D．租客 5、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于级资质企业的条件。 A：一 B：二 C：三 D：四 E：房地产估价机构必须加盖公章 6、采用安全利率加风险调整值法确定资本化率