建筑建设工程经济第六章.pptVIP

谢谢观看 * 互斥方案的盈亏平衡分析 在需要对若干个互斥方案进行比选的情况下，如果有某一个共有的不确定因素影响这些方案的取舍，可以先求出两两方案的盈亏平衡点，再根据盈亏平衡点进行方案取舍。 * 例 6.3 某产品有两种生产方案，方案A初始投资为70万元，预期年净收益15万元；方案B初始投资170万元，预期年收益35万元。该项目产品的市场寿命具有较大的不确定性，如果给定基准收益率为15%，不考虑期末资产残值，试就项目寿命期分析两方案的临界点。 * 例 6.4 拟建某工程项目，有三种技术方案可供采纳，每一方案的产品成本见表6.1，试比较三个方案。 敏感性分析 3 * 敏感性分析的目的和步骤 敏感性分析（sensitivity analysis）是通过研究建设项目主要不确定因素发生变化时，项目经济效果指标发生的相应变化，找出项目的敏感因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。 1. 敏感性分析的目的 ① 把握不确定性因素在什么范围内变化方案的经济效果最好，在什么范围内变化效果最差，以便对不确定性因素实施控制。 ② 区分敏感性大的方案和敏感性小的方案，以便选出敏感性小的，即风险小的方案。 ③ 找出敏感性强的因素，向决策者提出是否需要进一步搜集资料，进行研究，以提高经济分析的可靠性。 * 敏感性分析的目的和步骤 2.敏感