上半年河南省房地产估价师经营与管理市场定位的含义考试题.docVIP

2015年上半年河南省房地产估价师《经营与管理》：市场定位的含义考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于：__。 A．10% B．15% C．20% D．25% 2、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为__。 A．工程建设费用 B．措施费 C．规费 D．直接工程费 3、估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元／㎡，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表；6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98％，买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3％和6％，除上述因素外，估价对象与可比实例的其他情况均相同，由可比实例成交价格求取的比准价值为元／㎡。 A：6280 B：6408 C：6881 D：7021 E：工业用地的监测点评估价格 4、城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似