四川省房地产经纪人违反商品房销售管理规定的行为考试试卷.docxVIP

2015年四川省房地产经纪人：违反商品房销售管理规定的行为考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。 A：哥特式风格 B：现代风格 C：意大利风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是。 A：《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 B：《商品房买卖合同》具有法律效力 C：《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 D：销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读 E：工厂的生产设备 3、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是 。 A：广告推广 B：活动推广 C：人员推广 D：关系推广 E：工厂的生产设备 4、下列房地产中，适用收益法估价的有。 A：公园 B：行政办公楼 C：旅馆 D：图书楼 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，地引导购房，直至签署确认书。 A：指导性 B：试探性 C：简捷性 D：强制性 E：工厂的生产设备 6、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括。 A：房屋出租代理 B：新建商品房的期权预租 C：新建商品房销售代理 D：存量房出售代理 E：客户资金代收代付风险 7、我国内地将房地产经纪人员分为。 A：房地产经纪人和房地产销售人员 B：地产代理(个人)和营业员 C：经纪人和经纪营业员 D：房地产经纪人和房地产经纪人协理 E：客户资金代收代付风险 8、目前在玻璃幕墙中运用最多，且具有结构构造可靠、合理，施工安装简单的特点的是结构类型。 A：不锈铜索玻璃幕墙 B：型钢框架结构体系 C：铝合金型材框架结构体系 D：铝合金隐蔽框架结构体系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣，对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为。 A：小户型客户 B：中大户型客户 C：大户型 D：别墅型客户 E：工厂的生产设备 10、下列关于房源物理属性的表述，错误的是。 A：房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态 B：除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的 C：从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的 D：房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等 E：工厂的生产设备11、单位资金信托的期限通常是。 A：6个月 B：9个月 C：大于1年 D：大于2年 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。 A：商铺 B：住宅 C：写字楼 D：仓库 E：工厂的生产设备 13、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。 A：交易场所 B：支付手段 C：购买行为 D：购买欲望 E：工厂的生产设备 14、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是。 A：减少房屋的空置期 B：希望自己消费获得最大效用 C：希望业主承诺在承租期内不取消租约 D：找到适合自己的房源 E：工厂的生产设备 15、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。 A：收益法 B：成本法 C：市场比较法 D：内部替代法 E：工厂的生产设备 16、在现代社会中，主要是指国家的负债，主要形式是政府发行债券以筹措资金。 A：商业信用 B：银行信用 C：政府信用 D：国际信用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。 A：3万元以上10万元以下 B：5万元以上10万元以下 C：3万元以上20万元以下 D：5万元以上20万元以下 E：权利型房地产投资信托 18、物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。 A：10