代建单位职责与 工作 内容.docVIP

广州开发区工业发展集团有限公司开发建设办公室 广州开发区工业发展集团有限公司开发建设办公室 项目代业主管理部职责与工作内容 负责推进项目前期工作。 会同项目业主，依据项目建议书批复内容组织项目可行性研究报告的编制和报批。 负责土地征用、房屋拆迁，组织勘察设计，并办理有关建设、规划、国土房管、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气、人防等审查报批手续。 负责其他有关前期协调工作。 负责工程设计管理工作。 负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计优化和批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。 负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调。 若在建设中需进行重大设计变更并引起工程超规模或超概算时，组织提出变更方案上报市政府授权的主管部门或投资主管部门，由其牵头会同各有关部门组织审查和审批。 其他设计管理工作。 负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规，组织工程监理、施工和材料设备采购等的招标工作。 负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按《合同法》行使建设方（甲方）权力，履行建设方的职责和义务。 负责工程进度的管理。 负责按照工期要求，编制工程进度总体计划，并报市政府授权的主管部门或投资主管部门和项目业主审定。 按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成。 定期组织召开工程例会，及时分析、